Die Maklerinnen präsentieren: Viel Grundstück, viel Potenzial – DHH im beliebten Alterlangen

Die Immobilie befindet sich in der Damaschkestraße im beliebten Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Erlanger Innenstadt.Alterlangen zählt zu den gefragten Wohngebieten Erlangens und überzeugt insbesondere durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld.Das Freibad West ist gerade mal zwei Minuten entfernt. Die Erlanger Innenstadt, die Universität und die zahlreichen Arbeitgeber der Region sind gut erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Regnitz, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

In der beliebten Siedlung von Alterlangen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen, ca. 660 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Potenzial für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Besonders schön ist der großzügige, verglaste Wohnbereich mit Blick in den Garten. Der nachträglich überdachte und erweiterte Bereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Die gemütlichen Dachschrägen unterstreichen den Charakter des Hauses. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage.Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Hobbyraum mit einer kleinen Bar erinnert an gesellige Stunden vergangener Zeiten und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.Ein besonderes Highlight ist zweifellos das großzügige Gartengrundstück. Hier findet sich viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Das vorhandene Gartenhaus ist mit Strom ausgestattet und wurde bislang als Büro genutzt – ideal auch für alle, die einen separaten Rückzugsort zum Arbeiten oder für ihr Hobby suchen.Eine Garage mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor sowie ein weiterer Hobbyraum neben der Garage runden das Platzangebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gewachsene Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und das Potenzial einer Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.