Schöne Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern in DD-Weißig

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Dresden Weißig. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Einkaufszentrum in Weißig, wo Sie die Waren des täglichen Bedarfs erwerben können. Und auch darüber hinaus, befindet sich alles wichtige in Laufnähe. Sie erreichen zu Fuß einige Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte, zwei Restaurants und ein Café. Ein Sportzentrum ist ebenso schnell erreicht die dortigen Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Tierazt, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.Mit dem Fahrrad oder dem Auto ist auch das Marienbad nicht weit und gewährt im Sommer angenehme Abkühlung.In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Auf der Radeberger Straße selbst gibt es eine Haltestelle. Dort fährt die Linie 61, mit der Sie z.B. an den Schillerplatz (mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten) oder die Technische Universität fahren können.

Der Neubau liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage in Weißig, nicht weit weg von der Dresdner Heide. Ihre zukünftige Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist eine helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit dem dafür typischen Charme.Natürlich gehört zur Immobilie auch ein eigenes Kellerabteil. Es gibt zudem einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist nicht saniert und im Kaufpreis daher bereits enthalten. Es besteht die Möglichkeit, einen bereits sanierten Stellplatz für 7.000 € dazu zu kaufen. Die dafür zur Verfügung stehenden Parkplätze sind aktuell für 35,00 € bzw. 39,00 € monatlich vermietet

Auf der unteren Maisonette-Etage befindet sich der Eingangsflur, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, ein Gäste-WC (innenliegend, mit Dusche) sowie eines der Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer.In der oberen Etage findet sich ein weiteres Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.In der Wohnung wurde 2024 eine sog. Strangsanierung in den Bäder durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden von Eigentümerseite auch beide Bäder modernisiert. In den Wohnräumen wurde zudem bereits neuer Boden verlegt und die komplette Wohnung wurde frisch geweißt. Nach der Sanierung wurde die Wohnung neu vermietet.Bei den Dachflächenfenstern sind Verdunklungsrolläden angebracht. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ gibt es aber auch noch einen Waschraum mit Münzautomat im Keller, falls die Mieter keine eigene Waschmaschine nutzen.

Provisionshinweis7,14% inkl. MwSt.Nach § 656c BGB wird die o. g. Provision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, wenn es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher handelt. Transparenzhinweis: Es liegt eine teilweise wirtschaftliche Verflechtung zwischen Eigentümer und der Inhaberin der Maklergesellschaft vor, da sie und ihr Ehemann neben weiteren Personen auch Gesellschafter der Verkäuferin sind.SonstigesZu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen:- 269,00 € Hausgeldzahlung Wohnung (seit 01/26)- 20,00 € Hausgeldzahlung Stellplatz (seit 01/26)Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, womit sich ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ergeben!StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024