Außergewöhnliches Anlageobjekt!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Südwesten von Bad Schwartau, annähernd 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation liegt rund 1,0 km entfernt, die Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt. In fußläufiger Nähe gibt es Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum. Ein Gymnasium, eine Schule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über ein Krankenhaus, eine Arztpraxis sowie mehrere Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

vermietetes Mehrfamilienhausvor den Toren Lübecks - Bad SchwartauDas Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurden ca. 1909 errichtet und in den Jahren 1961 und 1976 um Anbauten erweitert. Das Haus verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m² Wohnfl.) mit eigenem Kellerbereich, eine 1-Zimmer-Wohnungen (ca. 32 m² Wohnfl.) sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 32 m² und ca. 40 m² Wohnfl.). Hier stehen separat zugängliche Kellerräume als Abstellmöglichkeit für die Mieter zur Verfügung.Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Drei Wohnungen sind derzeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 14.400,00 € kalt p.a.. Die freistehende Wohnung wurde in der Vergangenheit für monatlich 320,00 € kalt vermietet.Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor bzw. auf dem Grundstück. Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage, ein Nebengebäude als Abstellfläche (u.a. Fahrräder) sowie ein Sitzplatz mit Terrasse und Grill für die Mieter. Sie möchten mehr über diese interessante Immobilie erfahren - rufen Sie uns gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Vier Küchen- vier Bäder- drei Wohnungen derzeit fest vermietet; Nebengebäude u.v.m.- Kelleraußentreppe- Nebengebäude- Kellerraum

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.SonstigesAlle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!VR Bank zwischen den Meeren eGImmobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15Tel.: 04321 / 9321 - 2705 u. 2707, Fax: 04561 / 614 – 427 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.deAlle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.StichworteGesamtfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung