Kompaktes Apartment, begehrte Lage – Ihre Kapitalanlage in Berlin-Friedrichshain

KiezDie Cotheniusstraße befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und vereint urbanes Wohnen mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Altbauquartiers. Die Umgebung zeichnet sich durch liebevoll sanierte Gründerzeitbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft aus. Das Wohnumfeld gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Bötzowviertel, zum Volkspark Friedrichshain sowie zum Helmholtzkiez macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.Parks & NaturNur wenige Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Berlins. Weitläufige Wiesen, Spazierwege, Sportflächen und historische Anlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kleinere Grünflächen und Spielplätze in der unmittelbaren Umgebung, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.EinkaufsmöglichkeitenDie Nahversorgung ist hervorragend. Entlang der Greifswalder Straße, der Danziger Straße sowie in den angrenzenden Kiezen befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sorgen Wochenmärkte, Feinkostläden und kleine Einzelhändler für ein vielfältiges Einkaufsangebot und kurze Wege im Alltag.Restaurants & CafésPrenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln Berlins und bietet eine außergewöhnlich vielfältige Gastronomieszene. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bistros und Bars prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Von internationaler Küche über moderne Konzepte bis hin zu traditionellen Berliner Lokalen findet sich hier für jeden Geschmack das passende Angebot.Bildung & BetreuungDie Lage ist besonders bei Familien gefragt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote für Kinder und Jugendliche.AnbindungDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Tramlinien an der Greifswalder Straße sowie die S-Bahn-Station Greifswalder Straße besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Bezirke Mitte, Friedrichshain und Prenzlauer Berg bequem erreichen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Mobilität.

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m².Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage. Durch die kompakte Größe und die praktische Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt.Eine solide Investmentmöglichkeit für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Wohnfläche und funktionalem Grundriss suchen.

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 88.41, Distanz zum Bus: 0.22