Frisch revitalisiertes MFH direkt im Herzen Würzburgs

Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt der Studentenstadt Würzburg in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns.

Die Mietverträge sind bereits noch vor Fertigstellung auf Grund der starken Nachfrage geschlossen.

Zum Kauf steht, Im Herzen von Würzburg und ruhig in zweiter Reihe gelegen, ein frisch revitalisiertes vollvermietetes MFH.

Das Haus eignet sich auf Grund der Lage, des Zustands und der neuen Mietverträge als ideale Kapitalanlage, die Kalt Mieteinnahmen belaufen sich auf 64.800,- jährlich (2x1 Zimmer + 2x2 Zimmer + 1x3 Zimmer)

Viele kostenintensive Arbeiten an der Immobilie wurden 2023 durchgeführt.

Dies betrifft unter anderem:

- Elektrik erneuert (Haus-sowie WG`s)

- Gas Zentralheizung inkl. aller Steig-und Wohnungsleitungen NEU

- Zu-und Abwasser NEU

- Dachstuhl statisch überprüft und mit neuen Balken verstärkt, Satteldach gedämmt und NEU eingedeckt, zugehöriges Flachdach Verblechungen erneuert

- Innenputz mit atmungsaktivem Klimasan Edelputz.

- Außenputz und Anstrich neu

- Sanitäranlagen hochwertig und NEU inkl. der Leitungen

- Türen samt Zargen neu

- Fußböden mit Estrich ausgeglichen und mit Vinylboden versehen.

(Kleinstarbeiten nicht aufgelistet)

Bitte nehmen Sie bei Interesse schriftlich mit Angabe Ihrer Rufnummer Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

StichworteBundesland: Bayern