Baugebiet Kümmelsberg - Dein individuell geplantes Traumhaus in Magdeburg

Magdeburg bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine gute Ausbildung ermöglichen. Die Universität Magdeburg bietet vielfältige Studiengänge und Bildungschancen.Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und verschiedene Gesundheitszentren sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind.Freizeitangebote in Magdeburg sind vielfältig: Der Elbauenpark lädt zum Spazieren, Radfahren und zu Veranstaltungen ein, während das Kulturhistorische Museum und das Theater Magdeburg kulturelle Highlights bieten. Für Naturliebhaber sind auch die nahegelegenen Grünanlagen und Flussufer des Elbufers sehr attraktiv.Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Neben einem gut ausgebauten ÖPNV mit Straßenbahn- und Buslinien sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. So kannst du Beruf, Familie und Freizeit bestens miteinander verbinden.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an großzügigen Raumkomfort eignen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während ein Erker den Wohnbereich erweitert und für eine angenehme Raumatmosphäre sorgt. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, sodass dein zukünftiges Zuhause nicht nur hell, sondern auch einladend wirkt.LivingHaus bietet dir eine umfassende Palette an zusätzlichen Leistungen für dein Bauprojekt. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dank einer intuitiven App stets den Überblick über alle wichtigen Bauphasen, Dokumente und Termine - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent begleitet.Die I-KON Technologie verbindet moderne Haustechnik mit einer cleveren Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und passgenau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Einhaltung der Anforderungen individuell geprüft wird.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut werden.Wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen lernst du von Experten alle wichtigen Techniken und erhältst praktische Tipps, um dein Zuhause professionell zu gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits integriert, damit du für unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist. Über die LivingHaus Bauherren-App kannst du mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt bleiben, Bauunterlagen einsehen, Termine planen und Inspirationen sammeln. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfordern. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 143 Quadratmetern. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig eingebaut werden. Bodentiefe Fenster sorgen für helle und großzügige Räume.Die Ausstattung beinhaltet zudem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Die individuell geplante Küche ist hochwertig und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Ein Erker erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Atmosphäre.Das Bauwerk wird mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung ausgeführt. Eine Terrasse ist ebenfalls Teil des Hauses und bietet dir einen schönen Platz im Freien.Zur Ausstattung gehören auch moderne Haustechnikoptionen wie eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima angenehm gestalten können. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Das Zuhause-Paket stellt dir alle Innenausbaumaterialien bereit und umfasst neben der Ausstattung der Wohnräume auch die Sanitärbereiche. Zudem kannst du auf eine umfassende Beratung und Begleitung während des Bauprozesses zählen.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard