Natur & Stadt - Ihr Einfamilienhaus mit viel Platz

Magdeburg bietet dir eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Stadtgebiet findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder aller Altersklassen gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und schnell erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte in Magdeburg gesichert, was dir und deiner Familie im Notfall schnelle Hilfe ermöglicht. Für deine Freizeitgestaltung laden Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Stadt zum Entspannen und Aktivsein ein.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal: Magdeburg verfügt über einen gut ausgebauten ÖPNV mit Bus- und Straßenbahnlinien, die dich sicher und bequem in alle Stadtteile bringen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, was dir eine gute Verbindung zu den umliegenden Regionen und zur Arbeit ermöglicht.Diese Lage macht Magdeburg besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen, sowie für Naturliebhaber und Pendler, die von der guten Erreichbarkeit und der Lebensqualität profitieren möchten.

Dieses LivingHaus entsteht ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen und bietet dir ein klassisches Einfamilienhaus mit einem Satteldach mit 38 Grad Neigung. Auf zwei Etagen verteilt findest du 132 Quadratmeter Wohnfläche, die durch geschickte Grundrissanpassungen viel Platz und Licht für dich, deine Familie und Freunde schaffen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern ist dieses Haus optimal für Familien geeignet, die Wert auf ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept legen. Das großzügige 600 Quadratmeter große Grundstück rundet dein zukünftiges Zuhause ab und bietet dir Freiraum für Garten, Spiel und Erholung.Zu deinem LivingHaus gehören zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau und dein Wohnerlebnis besonders machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen steht für technische Modernität und eine auf dich abgestimmte Haustechnik. Dein LivingHaus kann dabei auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von deiner individuellen Planung abhängt.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlen.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst - mit hilfreichen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung Teil deines Leistungspakets. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der Bodenplatte oder Keller aus einer Hand ermöglicht.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistun

Dein LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale geplant und gebaut, die dein neues Zuhause komfortabel und stilvoll machen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sowie edle Türen, die das Design abrunden. In den zwei Badezimmern findest du stilvolle Sanitäranlagen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst.Technisch unterstützt dich das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale App, die dir jederzeit Kontrolle und Übersicht über dein Bauprojekt bietet. Die Haustechnik kann im Rahmen von I-KON - Intelligentes Bauen auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Diese Ausstattung ermöglicht dir ein hochwertiges und modernes Wohngefühl von Anfang an.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du eine professionelle Anleitung für deinen Innenausbau, die dir hilft, dein Zuhause selbst mitzugestalten und dabei auf Expertenrat zurückzugreifen.Dieses LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard