Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg-Diesdorf - modern, smart und voller Möglichkeiten

Magdeburg bietet dir als lebendige Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit, die dein Familienleben bereichern. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Gesundheitseinrichtungen und zahlreiche Ärzte, die für deine medizinische Versorgung sorgen.Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung deiner Freizeit.Die Verkehrsanbindung in Magdeburg ist ausgezeichnet. Du bist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Ebenso sind Autobahnen in der Nähe, die Pendlern schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten bieten. Magdeburg ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen ein Zuhause, das genau auf deine Wünsche zugeschnitten ist. Das schmale und smarte Design schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die durch den besonderen Chillout-Erker im Wohnbereich eine einladende Chillout-Area schafft. Bodentiefe Fenster, die sich über die Ecke des Essbereichs erstrecken, sorgen für viel Tageslicht, sodass du beim Kochen und gemeinsamen Essen eine helle und freundliche Umgebung genießt. Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, das ausreichend Platz für alle Familienmitglieder bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und ergänzt das Wohnkonzept perfekt.LivingHaus unterstützt dich nicht nur mit einem individuell geplanten Haus, sondern auch mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und übersichtlich zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst zu gestalten. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen abhängt.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, den Innenausbau selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Mit der Living Haus Bau-App bleibst du in direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, hast Einsicht in die Bauunterlagen, kannst Termine planen und Inspirationen sammeln. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR

Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem großzügigen Familienbad sowie einem weiteren Badezimmer. Die Wohnfläche von 156 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster im Essbereich, die für viel natürliches Licht sorgen, sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und dir Raum für Erholung im Freien bietet.Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Zuhause wohnlich und elegant machen. Die hochwertige, individuell geplante Traumküche von Living Haus wird perfekt in deinen Grundriss integriert und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller, alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während des gesamten Bauprozesses stets den Überblick. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDas Grundstück ist inklusive. Preis ohne Baunebenkosten. Im Angebotspreis sind keine Anbauteile enthalten. Alle Bilder sind nur Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard