Im Speckgürtel von Magdeburg! Eigenheim mit 2 Kinderzimmern, Homeoffice, Bad, Küche, Schlafzimmer

Dodendorf ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für die Bildung deiner Kinder gewährleisten. Für deinen täglichen Bedarf sind Supermärkte gut erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort oder in nahegelegenen Orten vorhanden, was dir schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung ermöglicht.Freizeitmöglichkeiten sind in der Region vielfältig. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Dodendorf, die zu Erholung und Bewegung im Freien einladen. Für Familien gibt es Spielplätze und Sportvereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Dodendorf mit umliegenden Städten, was Pendlern zugutekommt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnellen Zugang zu größeren Städten und erleichtert tägliche Fahrten zur Arbeit oder Freizeitaktivitäten. Somit ist Dodendorf ein Ort, der sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet und sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler eignet.

Dein zukünftiges Zuhause entsteht ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen mit LivingHaus. Dieses projektiert gestaltete Haus bietet dir auf zwei Etagen und etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für dein Familienleben. Die Architektur verbindet klaren Minimalismus mit funktionalen Elementen, die deinen Alltag erleichtern. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Kücheninsel zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zusätzlich ist Platz für ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC, sodass du alle wichtigen Bereiche für dich und deine Gäste bequem unter einem Dach hast. Im Obergeschoss erwarten dich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Spielbereich oder zusätzliche Arbeitszone. Die Terrasse ergänzt dein neues Heim und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Mit LivingHaus profitierst du von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts. Über die App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst die Kommunikation mit deinem Baupartner einfach managen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch auf modernem Stand gehalten, individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders attraktive Finanzierung mit einem Darlehensvolumen von bis zu 250.000 Euro und bietet dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Grundausstattungen wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Leistungspaket ausgestattet, das dir Sicherheit und Komfort bietet. Dazu gehört eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inkludiert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Deine Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen realisieren, unter Nutzung möglicher staatlicher Förderungen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir ermöglicht, alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und Kommunikation übersichtlich zu verwalten. Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätsstandards, die durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung belegt sind. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, für weitere Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung gemäß BGB.Zudem beinhaltet dein Paket eine umfassende Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit wichtigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung schließt eine Photovoltaikanlage mit Speichermöglichkeit ein, wodurch du einen Großteil des benötigten Stroms selbst erzeugen kannst. Für die Beheizung sorgt moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen wertvolle Fähigkeiten für den Innenausbau, sodass du dein Haus mit handwerklichem Geschick individuell gestalten kannst. Dein LivingHaus bietet dir somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet