Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg Cracau/ Einfamilienhaus, 2 Kinderzimmer, Homeoffice

Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und deinen Kindern eine umfassende Betreuung und Förderung ermöglichen. Supermärkte und Einkaufszentren sind in der Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, was dir Sicherheit und schnelle Versorgung garantiert.Für Freizeit und Erholung bietet Magdeburg zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Erholungsgebieten auf ihre Kosten. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen, was die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert.Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Magdeburg zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensweise legen. Hier findest du alles, was du für ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben brauchst - direkt vor deiner Haustür.

Dieses LivingHaus ist das Ergebnis deiner persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es fünf Zimmer, die Raum für deine individuellen Lebenspläne schaffen. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während der integrierte Giebelerker sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügiger gestaltet. Das Querhaus mit Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile und schafft so einen fließenden Übergang auf die Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die zwei Badezimmer und ein Schlafzimmer sind optimal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und deinen Wohntraum perfektionieren. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen geliefert, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und übersichtlich organisiert, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse ausrichtet. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung und den notwendigen Nachweisen abhängt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Möchtest du den Innenausbau selbst gestalten? Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in nur drei Tagen, wie du mit professioneller Unterstützung zum Profi in deinem eigenen Heim wirst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einblick in Bauunterlagen und Terminplanung. Zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören zum Zuhause-Paket. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die Küche wird individuell geplant, ohne auf unverbindliche Gutscheine angewiesen zu sein. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird n

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne, hochwertige Böden, die deinem Zuhause ein elegantes Ambiente verleihen. Stilvolle Türen sind ebenso enthalten wie edle Sanitäranlagen, die ein angenehmes Wohlfühlbad garantieren. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit.Die individuelle Küchenplanung garantiert dir eine Traumküche, die genau auf deinen Grundriss und deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen machen das Kochen zu einem echten Erlebnis. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess zügig und effizient gestaltet.Weiterhin sind alle Materialien für den Innenausbau im Zuhause-Paket enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Das Haus kann auf Wunsch für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen, während außenliegende Aluminiumrollläden den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Essenzielle Bauversicherungen sind bereits inklusive, ebenso wie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Montagegerüst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Bodengutachten für die ideale Gründung runden das Angebot ab.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, hochwertig und ganz nach deinen Vorstellungen.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard