Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg mit 2 Kinderzimmern, Homeoffice, Küche, Bad

Magdeburg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind weit verbreitet und gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine zügige und kompetente Betreuung.Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote bereit, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die dir und deiner Familie abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die dich bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bringen. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was den Pendelverkehr erleichtert und dir eine flexible Mobilität garantiert.Magdeburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und schafft so eine attraktive Lebensumgebung, in der du dich rundum wohlfühlen kannst.

Dein zukünftiges Einfamilienhaus in Magdeburg präsentiert sich im charmanten Landhausstil mit Walmdach und einer ansprechenden Fassadenaufdopplung, die das Erscheinungsbild stilvoll abrundet. Das zweigeschossige Haus bietet mit 125 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für dich und deine Familie auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück. Besonders beeindruckend ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der den Wohnbereich großzügig erweitert und dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Überdachung des Eingangsbereichs schützt dich bei jedem Wetter und sorgt für einen einladenden Empfang.Living Haus begleitet dich mit einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei und gut organisiert bauen kannst.I-KON - Intelligentes Bauen steht für eine durchdachte Haustechnik, die exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Moderne Technik sorgt für ein zeitgemäßes Zuhause, das sich deinen Anforderungen anpasst.Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, mit günstigen Konditionen und der Option, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst professionell umsetzt. Dieses Coaching gibt dir praxisnahe Tipps und wertvolle Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst.

Mit deinem LivingHaus erhältst du ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab deinem Auftragsdatum, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch der Preis deines Hauses angepasst, sodass du von möglichen Kostensenkungen profitierst. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Deine Finanzierung kannst du über das Zuhause-Darlehen mit einem attraktiven Zinssatz nutzen, der oft unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanungen und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Bauqualität stehen. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie belegt, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB gilt.Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur idealen Baugrunduntersuchung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist ebenfalls Bestandteil. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die Heizfunktion.Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Die Wahl zwischen Bodenplatte oder Keller ist flexibel und wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung.Abschließend bietet dir das DIY Ausbau-Coaching eine professionelle Anleitung über drei Tage, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard