Echte Wohnträume - Individuell geplant, perfekt realisiert mit Living Haus

Magdeburg bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine gute Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte in der Umgebung gesichert. Freizeitangebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten in deiner Freizeit. Die Elbe und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Regionen. Für Pendler sind die Autobahnen A2 und A14 gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Magdeburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten, was den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen, macht.

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach, das genau nach deinen Wünschen gestaltet wird. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht in deine Wohn- und Schlafräume, was für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Der Eingangsbereich wird durch eine Überdachung im L-Design geschützt, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch einen praktischen Platz für deinen Briefkasten bietet. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause genau so, wie du es dir vorstellst. Neben der individuellen Architektur profitierst du von einer Vielzahl an zusätzlichen Serviceleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und aufwerten. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer digitalen Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und Kommunikation bietet - so behältst du stressfrei den Überblick über dein Bauvorhaben.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Einhaltung der Anforderungen individuell geplant wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Für alle, die selbst aktiv werden möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses mit professioneller Anleitung selbst meistern kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist ebenfalls organisiert.Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess zügig umgesetzt. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Die Ausstattung beinhaltet Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche gehört ebenso dazu, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils g

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Das Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen Komfort für dich und deine Familie. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso dazu wie eine individuell geplante Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein neues Zuhause integriert wird.Zusätzliche Details sind die praktische Überdachung am Hauseingang im L-Design, die als Wetterschutz und Platz für den Briefkasten dient. Dank der hohen Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alle Leistungen erfolgen aus einer Hand im Bauwerkvertrag.Mit diesem Haus erhältst du ein »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard