Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg Ottersleben - modern und perfekt auf dich abgestimmt!

Magdeburg bietet dir vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen, wie die Grundschule am Sandberg und das Gymnasium "August Hermann Francke", die für eine gute schulische Ausbildung sorgen. Für die Kleinen gibt es viele Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.Für deine Gesundheit stehen in Magdeburg diverse Ärzte und Fachkliniken bereit, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und schnell erreichbar, darunter bekannte Filialen wie REWE und Edeka.Freizeitaktivitäten findest du in Magdeburg reichlich - von Spaziergängen am Elbufer über Radwege bis hin zu kulturellen Angeboten wie dem Opernhaus Magdeburg und verschiedenen Museen. Naturliebhaber können die zahlreichen Parks und Grünanlagen genießen, die zum Verweilen und Erholen einladen.Auch für Pendler ist Magdeburg bestens geeignet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die dich schnell in alle Stadtteile bringen. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet dich bequem mit anderen Regionen. So profitierst du von der Balance zwischen urbanem Leben und guter Anbindung an das Umland.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus ist genau das Richtige für dich, wenn du dir ein Fertighaus wünschst, das ganz nach deinen Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Das moderne Walmdach verleiht dem Haus eine zeitgemäße Optik, während der Übereck-Panorama-Erker nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch mit einer schützenden Eingangsüberdachung deinen Eingangsbereich zum Wohlfühlort macht. Der Erker bietet zudem Platz für einen Briefkasten und schafft eine wohnliche Erweiterung. Besonders praktisch ist das fast 15 Quadratmeter große Home-Office, das dir Raum für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus ermöglicht.Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und hast alle wichtigen Dokumente und Termine digital griffbereit - für einen stressfreien Bauprozess.Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant wird.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen mit professionellen Tipps und Praxiswissen, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits im Leistungspaket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Bauantragsplanung und das Bodengutachten werden von erfahrenen Architekten übernommen. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauablauf effizient und reibungslos. Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Fü

Dieses LivingHaus Stadtvilla besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die dir Komfort und Qualität bietet. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für ein barrierefreies und edles Badezimmererlebnis.Die Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind ebenfalls im Paket enthalten. Die Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss angepasst, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Die effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad umfasst geschlossene Wände, was den Bauprozess beschleunigt und für eine saubere Baustelle sorgt.Die Haustechnik kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkrete Ausführung individuell geplant wird. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauinformationen und kannst den Fortschritt bequem verfolgen. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, von Abfallcontainer bis Montagekran.Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard