Naturnah wohnen in der Nähe zu Magdeburg, Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern, Baugrundstück in Hohenwarsleben

Hohenwarsleben bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung im Alltag. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und sichern deine Gesundheit und die deiner Familie.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, die von Sportvereinen bis zu Naturschutzgebieten reichen. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste das Gemeinschaftsleben bereichern.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hohenwarsleben mit der umliegenden Region, und die Autobahn ist schnell erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Stadt oder anderen Orten erleichtert. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote.

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Stadtvilla präsentiert sich mit einem eleganten Walmdach, das dir volle Deckenhöhe im Obergeschoss schenkt. Von dort aus hast du Zugang zum großzügigen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und für eine helle, offene Atmosphäre sorgt. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer auf 143 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das 700 Quadratmeter große Grundstück ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzliche Leistungen von Living Haus machen dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit dein Bau stressfrei verläuft.Die Technik deines Hauses wird mit I-KON - Intelligentes Bauen - modern und praxisnah auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung in nur drei Tagen, damit du deinen Innenausbau souverän meisterst.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Living Haus Bauherren-Cockpit sorgt für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.Zudem umfasst das Leistungspaket zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.Der Bauprozess ist durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Bodenplatte oder Keller und sämtliche Baumaßnahmen können aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen

Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind. Die modernen Böden und edlen Türen sind Teil des Zuhause-Pakets und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Im Erdgeschoss erweitert ein Übereck-Erker den Wohn- und Essbereich auf über 43 Quadratmeter und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist ideal zum Entspannen.Die Traumküche von Living Haus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Das I-KON Konzept integriert moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit stilvollen Sanitäranlagen, modernen Böden und edlen Türen. Die Bauherren-App unterstützt dich bei der Planung und Überwachung deines Bauprojekts.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung für den Innenausbau, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard