Optimal für Pendler, Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern! Effizientes Ausbauhaus inklusive Baugrundstück

Hohenwarsleben bietet dir eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Für Familien sind hier vielfältige Möglichkeiten vorhanden: Kinder können in örtlichen Kindergärten betreut werden, und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar. Das nahegelegene Magdeburg bietet zusätzlich ein breites Bildungsangebot und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Für den täglichen Bedarf findest du in Hohenwarsleben und der Umgebung mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheitsversorgung gesichert ist.Die Nähe zu Magdeburg und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Hohenwarsleben auch für Pendler interessant. Busverbindungen bringen dich in die Stadt, und die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.Für Freizeitaktivitäten bieten sich Naturräume rund um Hohenwarsleben an, die zum Wandern, Radfahren oder zu entspannten Spaziergängen einladen. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht Hohenwarsleben zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Dieses LivingHaus ist ein Beispiel für minimalistisches Wohnen in moderner Fertighausbauweise. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem 30 Grad geneigten Satteldach bietet dir auf etwa 143 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für dein persönliches Lebenskonzept. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, insbesondere im Erdgeschoss, wo bodentiefe Fenster zusammen mit Terrassentüren für viel Tageslicht sorgen und einen fließenden Übergang zwischen Wohnbereich und Terrasse schaffen.Im Inneren findest du fünf Zimmer, die individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Das Haus umfasst einen großen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Kinderzimmer. Die Raumaufteilung ist offen und funktional gestaltet, sodass du deinen Alltag flexibel und komfortabel gestalten kannst.Besonderheiten sind die zusätzlichen Leistungen von Living Haus, die dein Bauvorhaben unterstützen und dir viele Vorteile bieten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du erhältst deine Küche rechtzeitig zum Einzug, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf.Die I-KON Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf deine Wünsche angepasst und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, inklusive der Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen mit fachkundiger Unterstützung lernen, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. So erhältst du wertvolle Praxis-Tipps und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten.Dieses LivingHaus-Projekt steht für ein umfassendes Konzept, das von der individuellen Planung über eine passgenaue Ausstattung bis hin zu umfangreichen Serviceleistungen reicht, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Dieses LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis besonders machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex während dieser Zeit sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst.Umfangreiche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäudeversicherung und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Schutz im Rahmen der Baufinanzierung.Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen ermöglicht, abhängig von den jeweils geltenden Fördervoraussetzungen.Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit Zugriff auf wichtige Bauunterlagen, Terminpläne und die Kommunikation mit deinem Bau-Team hast.Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB.Im Preis enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung.Die Baustelleneinrichtung umfasst unter anderem einen Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Technisch profitierst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie. Die Heiztechnik basiert auf moderner Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten zugleich einen Beitrag zur Dämmung im Winter.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir an drei Tagen praxisnahe Schulungen, um den Innenausbau selbständig umzusetzen.Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus - individuell geplant und mit durchdachter Ausstattung nach deinen Wünschen.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard