Stadtvilla mit Flachdach auf dem Dorf - Dein individuell geplantes Zuhause

Barleben bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Barleben und die Sekundarschule Barleben sind gut erreichbar und genießen einen soliden Ruf.Für deinen täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe, darunter das Gesundheitszentrum Barleben, das eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.Barleben bietet dir vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Du kannst die umliegenden Parks und Grünflächen genießen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Sportvereine und Freizeitanlagen ermöglichen dir eine aktive Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Barleben liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2, die schnelle Verbindungen zu Magdeburg, Hannover und Berlin ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Barleben, der regelmäßig Zugverbindungen bietet.Dieser Standort ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Infrastruktur legen, für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen, sowie für Pendler, die eine optimale Anbindung an größere Städte suchen.

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Du erhältst ein modernes Eigenheim mit 5 Zimmern auf 151 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus besticht durch sein ansprechendes Design mit flachem Dach und einem großzügigen Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum erweitert und als Balkon im Obergeschoss zugänglich ist. Hier findest du ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die du flexibel nutzen kannst. Das 550 Quadratmeter große Grundstück bietet dir zudem Platz für eine Terrasse, auf der du entspannte Stunden verbringen kannst.Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von vielfältigen Leistungen, die dir den Bau und das Leben in deinem neuen Zuhause erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du direkt nach dem Einzug loskochen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei bauen kannst.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anzupassen. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls geregelt.Du kannst auf eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten vertrauen und erhältst ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Ausstattung umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf deinen Wunsch kann die Küche individuell geplant werden, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen zu beschäftigen.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird in deinem Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die je

Die Ausstattung deines LivingHauses umfasst moderne, aufeinander abgestimmte Materialien und Technik, die dir ein komfortables Wohnerlebnis bieten. Du profitierst von hochwertigen Böden, die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleihen. Stilvolle Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die den Alltag erleichtern.Für die Küche steht dir eine individuell geplante Traumküche zur Verfügung, die auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls Teil der hochwertigen Ausstattung.Die Haustechnik kann mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden, wenn du dich für diese Ausstattungsvarianten entscheidest. Außenliegende Aluminiumrollläden sorgen für einen zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.Der Bau erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, wodurch geschlossene Wände bereits vorbereitet sind und der Bauprozess effizient gestaltet wird. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen und wirst dabei von Experten unterstützt, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es willst.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard