Wohnen vor den Toren der Stadt Magdeburg - Familienhaus mit Grundstück

Dodendorf bietet dir eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. In der Gemeinde findest du eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten und eine angenehme Betreuung und Förderung deiner Kinder ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dodendorf gut erreichbar, darunter Supermärkte, die deinen täglichen Bedarf komfortabel abdecken.Für deine Gesundheit stehen in der Nähe gut erreichbare Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen bereit, sodass du und deine Familie im Notfall schnell und kompetent versorgt sind. Freizeitangebote in und um Dodendorf laden zum Entspannen und aktiven Erleben ein. Naturliebhaber schätzen die grünen Flächen und Wanderwege rund um die Gemeinde, die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung im Freien einladen.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte, was besonders für Pendler praktisch ist. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht dir schnellen Zugang zu größeren Wirtschaftszentren und erleichtert deine Mobilität deutlich.All diese Vorteile machen Dodendorf zu einem attraktiven Ort, um dein neues Zuhause zu errichten, wo du Familie, Arbeit und Freizeit in bester Balance genießen kannst.

Dieses LivingHaus ist ein einzigartiges Projekt, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Du kannst dein zukünftiges Zuhause mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern individuell gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 650 Quadratmetern in der idyllischen Gemeinde Dodendorf. Architektonisch überzeugt das Haus mit einem klassischen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz vermittelt und optimalen Schutz bietet. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss großzügig erweitert. Dadurch entsteht viel Raum für Licht und ein behagliches Wohngefühl, das dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Entspannen bietet.Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir eine digitale und einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf.Das I-KON-Konzept kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung und passt dein Zuhause technisch genau an deine Bedürfnisse an. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen.Mit dem LivingHaus Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und sogar eine Inspirationspinnwand. Die Ausstattung wird in zwei Tagen in der Haus-Statterei beraten, die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Grundstücksgründung. Auch Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen

Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, die dir viel Flexibilität für deine Einrichtung und Lebensgestaltung bieten. Die Wohnfläche von 160 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, was dir genügend Platz für deine Familie und deine persönlichen Rückzugsorte ermöglicht. Die Schlafzimmer sind so geplant, dass du Ruhe und Komfort findest. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet dir eine Wohlfühloase für den Alltag. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und verbindet das Innere des Hauses harmonisch mit deinem Garten.Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien und Ausstattungen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Das sind moderne Böden, edle Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sorgt für ein komfortables Duscherlebnis.Die individuell geplante Traumküche ist ein weiterer Höhepunkt und wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernes Design, clevere Stauraumlösungen und hochwertige Technik, um dir das Kochen zu erleichtern.Alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Leistungspaket enthalten. Die technische Ausstattung kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, was eine technische Modernisierung des Hauses ermöglicht. Die Ausstattung schließt auch außenliegende Aluminiumrollläden ein, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Mit diesem LivingHaus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard