Urbanes Leben mitten in Magdeburg - Diesdorf

Magdeburg bietet dir eine ideale Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Bildung gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und leicht erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.Das Gesundheitsangebot in Magdeburg ist umfangreich mit zahlreichen Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die für dich und deine Familie schnell erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen - Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Magdeburg zu einem lebendigen Ort.Die Verkehrsanbindung ist für Pendler optimal. Durch den nahen Anschluss an Autobahnen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz erreichst du schnell und bequem alle wichtigen Ziele. Dies macht Magdeburg besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen, ebenso wie für Naturliebhaber, die die grünen Flächen und die Nähe zur Natur genießen möchten.

Dieses Living Haus beeindruckt durch eine moderne kubistisch inspirierte Architektur mit Flachdach, die deinem zukünftigen Zuhause eine klare, schlanke Formensprache verleiht. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern bietet es dir insgesamt fünf Zimmer inklusive einem großzügigen Schlafzimmer und einem stilvoll gestalteten Badezimmer mit Platz für eine Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die zwei Erker, die dem Erdgeschoss ein erweitertes Wohnzimmer verschaffen, das direkt in den Garten führt, sowie dem Obergeschoss zusätzlichen Raum für einen Balkon, der an dein Schlafzimmer angrenzt - ein Ort zum Entspannen und Genießen.Living Haus realisiert dein Hausprojekt ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dabei profitierst du von einem umfassenden Serviceangebot, das weit über die reine Hausplanung hinausgeht. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du von Anfang an mit Freude kochen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während der gesamten Bauphase stets den Überblick. Die digitale Bau-App umfasst alle wichtigen Funktionen von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung und macht das Bauen für dich stressfrei und transparent.Das innovative I-KON System verbindet intelligente Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf neuestem Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der konkreten Planung und den Nachweisen abhängt.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden - so kannst du dich von Anfang an wohlfühlen.Für alle, die Spaß am Selbermachen haben, bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst bereits im Leistungspaket enthalten. Auch der Kontakt zu deinen Ansprechpartnern wird über die Bauherren-App erleichtert.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Mona

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind modern ausgewählt und schaffen eine warme Atmosphäre, während die edlen Türen deinem Haus einen stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer ist mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet, die Funktionalität und Design vereinen. Die Innenausbaumaterialien sind hochwertig und sorgfältig aufeinander abgestimmt, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.Die individuell geplante Traumküche von Living Haus bietet dir modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, perfekt angepasst an deinen Grundriss. So kannst du sofort mit dem Kochen loslegen, wenn du einziehst.Im Leistungspaket enthalten sind außerdem der Bau-Cockpit-Zugang, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie essenzielle Bauversicherungen. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Angebot enthalten.Dein Zuhause wird technisch mit dem I-KON System ausgestattet, das moderne Haustechnik mit individueller Planung verbindet. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden. Zu deiner Sicherheit und einem angenehmen Wohnkomfort tragen außerdem eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung bei. Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die dein Haus fix und fertig macht. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Diese Ausstattung zeigt, wie dein »Wie ich es will Fertighaus« wirklich aussehen kann.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard