RAUS AUS DER MIETE - Traumhaus in Magdeburg am Kümmelsberg

Magdeburg ist eine lebendige Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung bieten. Für den Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, sodass du deine täglichen Bedürfnisse bequem erfüllen kannst.Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und Fachkliniken gesichert, was dir und deiner Familie eine sorgenfreie Betreuung garantiert. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung in Magdeburg ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht einfache Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern flexible Mobilität garantiert.Diese Stadtvilla in Magdeburg bietet dir also nicht nur ein individuell geplantes Zuhause, sondern auch eine Lage mit hervorragender Infrastruktur für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die moderne Stadtvilla besticht durch ihr elegantes Walmdach, das im Obergeschoss volle Deckenhöhe schafft und dir Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Dieser Balkon ist gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz darunter konzipiert und optisch in den markanten Übereck-Erker integriert. Der Übereck-Erker vergrößert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter, sodass du viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden hast. Mit insgesamt fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Raum für deine individuellen Lebensbereiche. Das großzügige Grundstück von 610 Quadratmetern rundet das Angebot ab und schafft viel Freiraum im Grünen.Neben der durchdachten Architektur profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, der Dokumentenverwaltung und hält dich jederzeit auf dem Laufenden - so wird dein Bauprojekt entspannt und transparent.Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit einem Darlehensvolumen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst - alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig installiert.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei deinem Ausbauvorhaben.So bietet dir LivingHaus ein umfassendes und individuell abgestimmtes Konzept, das deinen Traum vom perfekten Zuhause verwirklicht.

Dein LivingHaus Stadtvilla zeichnet sich durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen aus, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und sicher machen. Bereits ab Auftragserteilung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit bietet. Inklusive sind zudem wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oftmals zu einem besonders günstigen Zinssatz angeboten wird. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauvorhabens, inklusive direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und Zugriff auf Bauunterlagen und Terminpläne.Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung für die übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine komplette Baustelleneinrichtung.Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert, um einen großen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik kombiniert mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Dämmung.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - exakt nach deinen Vorstellungen und mit hochwertigen Standards.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard