Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg Cracau/ Einfamilienhaus, 2 Kinderzimmer, Homeoffice

Magdeburg bietet dir als Standort zahlreiche Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder ermöglichen. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und sorgen für einen bequemen Alltag. Für die medizinische Versorgung stehen diverse Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die schnell erreichbar sind.Auch Freizeitaktivitäten kommen in Magdeburg nicht zu kurz: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der Elbe, Ausflüge in den Stadtpark oder Besuche im Kulturhistorischen Museum - hier findest du vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Für Pendler ist die gute Anbindung ein großer Vorteil. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien. Außerdem sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Regionen gewährleistet.Magdeburg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsgebieten, sodass du hier dein neues Zuhause in einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung findest.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Fertighaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Es bietet dir mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen genügend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach des Bungalows verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während der integrierte Giebelerker das Kinder- und Schlafzimmer optisch und funktional vergrößert. Das Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach erweitert dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile, von der aus du direkt auf deine Terrasse gelangst. So genießt du ein offenes und großzügiges Wohngefühl im Einklang mit deinem Lebensstil.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und beeindruckt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so verläuft der Bau stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt zu gestalten. Dein Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Geräten und Baustoffe sowie eine individuelle Küche ohne unverbindliche Gutscheine gehören ebenfalls zum Leistungspaket.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 110 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Die moderne Traumküche ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit neuester Technik und cleveren Stauraumlösungen.Das Bauvorhaben wird durch umfangreiche Versicherungen abgesichert, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, das dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung zum Profi in deinem eigenen Zuhause macht.Die moderne Haustechnik des I-KON Systems ermöglicht dir ein technisch fortschrittliches Heim, das nach deinen Bedürfnissen angepasst werden kann. Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie eine vorbereitete Installation für Photovoltaikanlagen und Batteriespeicher sowie Wärmepumpen und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz.Alle Bauleistungen, von der Bodenplatte bis zum Keller, werden aus einer Hand abgewickelt, was dir einen reibungslosen Bauprozess garantiert.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard