Traumhaus mit 2 Kinderzimmer, 1 Home-Office inkl. Grundstück

Wernigerode bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute schulische Versorgung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule am Wasserturm sowie das Gymnasium am Harz sind renommierte Bildungseinrichtungen mit positiven Bewertungen und kurzen Wegen.Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Fachärzte in Wernigerode zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Spezialisten, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und leicht erreichbar. Supermärkte wie Edeka, REWE und Netto bieten dir ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Alltagswaren. Auch Fachgeschäfte und Wochenmärkte laden zum Entdecken und Einkaufen ein.Für deine Freizeitgestaltung findest du in Wernigerode zahlreiche Angebote. Der nahegelegene Harz bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Das Schloss Wernigerode und die historische Altstadt sind beliebte Ausflugsziele, die Geschichte und Kultur erlebbar machen.Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die das Stadtgebiet und die umliegenden Gemeinden verbinden. Die Autobahn A36 ist schnell erreichbar, sodass du bequem in die umliegenden Städte und Regionen pendeln kannst.Diese Lage ist perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen suchen.

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach, das nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Die Fassadenaufdopplung verleiht dem Haus eine charmante und ansprechende Ästhetik. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der dir einen vergrößerten Wohnraum schenkt und nahtlos in die Eingangsüberdachung übergeht, sodass du bei jedem Wetter bequem und geschützt dein Zuhause betreten kannst.Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir das Bauen stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente bietet. So behältst du den Bauprozess stets im Griff und kannst entspannt dein neues Zuhause entstehen sehen.Mit I-KON, dem Intelligenten Bauen, wird dein Haus technisch modern und exakt an deine Bedürfnisse angepasst. Es kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du selbst mit Unterstützung deine Räume gestalten kannst.Weitere Leistungen sind essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die Gründung, sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und kannst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.Fü

Dein LivingHaus verfügt über eine solide und ansprechende Ausstattung, die deinen Wohnkomfort auf hohem Niveau sichert. Die moderne Grundausstattung beinhaltet zeitgemäße Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und dir ein harmonisches Wohnambiente bieten. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten und setzen auf Qualität und Komfort.Die individuell geplante und hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf eine Küche freuen, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das I-KON System sorgt für eine moderne Haustechnik, die deinen Alltag erleichtert und dein Zuhause an deine Bedürfnisse anpasst. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden unterstützt einen reibungslosen und zügigen Bauprozess. Dein Bauprojekt wird digital begleitet über das LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit einen Überblick über Termine, Dokumente und den Fortschritt bietet. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau erwerben und selbst kreativ werden.Dieses Fertighaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, komfortabel und modern, genau so, wie du es dir vorstellst.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard