Traumhaus in TOP-Lage - maßgeschneidert für ihre Familie // 2 Kinderzimmer/ Homeoffice und Grundstück inkl.

Magdeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, die dein neues Zuhause ideal ergänzt. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder ermöglichen. So sind zum Beispiel die Grundschule "Am Kloster" und das Gymnasium "Eugen-Richter" in kurzer Fahrzeit erreichbar und genießen gute Bewertungen.Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte wie Edeka und Lidl sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Fachärzte sind in Magdeburg gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der Elbauenpark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kulturellen Veranstaltungen ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Für Schwimmbadbesuche bietet sich das "Alte Stadtbad" an, das mit modernen Einrichtungen überzeugt.Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Magdeburg ist an das Autobahnnetz A2 und A14 angebunden, wodurch du schnell in Richtung Hannover, Berlin oder Leipzig kommst. Der öffentliche Nahverkehr verfügt über ein gut ausgebautes Netz mit Straßenbahnen und Bussen, die dich bequem und zuverlässig durch die Stadt und die Umgebung bringen.Magdeburg vereint somit attraktive Wohnqualität, vielfältige Bildungseinrichtungen, umfassende Gesundheitsversorgung und ein breites Freizeitangebot - ideale Voraussetzungen für dich und deine Familie.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus zeigt, wie dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit 125 m² Wohnfläche auf zwei vollwertigen Geschossen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur des Hauses überzeugt durch ein klassisches Satteldach, das dem Gebäude eine zeitlose und elegante Silhouette verleiht. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen in allen Wohn- und Schlafräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die deinen Alltag angenehm gestaltet.Der Eingangsbereich wird durch eine praktische Überdachung im L-Design ergänzt. Diese schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch einen Platz für den Briefkasten - ein cleveres Detail, das deinen Alltag erleichtert. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Komfort für dich und deine Familie erhöhen.Als LivingHaus-Kunde profitierst du von umfangreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent.Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause genau an deine Bedürfnisse anpasst. Dein LivingHaus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, was nach individueller Planung und erforderlichen Nachweisen möglich ist.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst vorzunehmen. In nur drei Tagen vermitteln Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst.Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. In der Haus-Statterei erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung inklusive Bodengutachten für die optimale Gründung.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachwei

Das LivingHaus bietet eine durchdachte Ausstattung mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die bodentiefen Fenster in beiden Etagen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die beiden Vollgeschosse mit Satteldach bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung.Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und verfügt über moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen.Das Bau-Cockpit von Living Haus unterstützt dich digital bei der Planung und Umsetzung deines Bauprojekts. Das I-KON Konzept sorgt mit moderner Haustechnik für eine auf deine Bedürfnisse angepasste Planung. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, abhängig von der individuellen Planung und erforderlichen Nachweisen.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu gestalten. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagegerüst.Dein zukünftiges LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, maßgeschneidert und umfangreich ausgestattet.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard