Speckgürtel von Magdeburg - Einfamilienhaus mit 2 Kinderzimmern, Homeoffice (für Pendler), Küche, Bad. Stil trifft Funktionalität

Dodendorf bietet dir eine attraktive Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bereithält. Im Ort und in der näheren Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine solide Grundversorgung für deine Kinder sicherstellen.Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist gut gewährleistet, mit Ärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung.Freizeitangebote in Dodendorf und Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Naturfreunde können die umliegenden Grünflächen, Wander- und Radwege genießen, die zu ausgedehnten Touren einladen.Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahn ist schnell erreichbar und der öffentliche Nahverkehr verbindet Dodendorf gut mit den umliegenden Städten und Gemeinden. So bist du flexibel und schnell unterwegs, ob zur Arbeit oder in der Freizeit.Dodendorf überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das dem Haus zeitlose Eleganz verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Erker mit einem großen Fenster, der dir nicht nur eine herrliche Aussicht nach draußen bietet, sondern auch viel natürliches Licht in deinen Wohnbereich bringt. Im Obergeschoss sorgt der Zwerchgiebel mit Flachdach für einen vergrößerten Wohnraum, indem er die gesamte Deckenhöhe optimal ausnutzt und so ein luftiges Raumgefühl schafft.Zusätzlich zu diesem durchdachten Konzept stehen dir bei LivingHaus vielfältige Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Damit kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Zeitplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation - so kannst du stressfrei und transparent bauen.Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Zuhause kann dabei auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitärobjekten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten geben dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Über das Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Falls notwendig, können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls inklusive, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sic

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, elegant ausgewählte Türen und stilvolle Sanitäreinrichtungen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden.Die Innenausstattung wird durch Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung ergänzt. Für deine Küche steht eine individuell geplante und auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche bereit, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt.Technisch profitierst du von der Möglichkeit, das Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard auszurichten, was sich nach der individuellen Planung und Nachweisen richtet. Optional kann das Haus für eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein angenehmes Raumklima. Außenliegende Aluminiumrollläden tragen zum sommerlichen Wärmeschutz bei.Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit begleitet, das dir digitale Kontrolle über alle Bauphasen ermöglicht. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für den Innenausbau, unterstützt von Experten mit praxisnahen Tipps. Dadurch wird dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard