Raus aus der Miete - Leben im eigenen Einfamilienhaus In Magdeburg

Magdeburg bietet dir eine vielfältige und attraktive Umgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung bieten. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert deinen Alltag und sorgt für kurze Wege.Gesundheitsversorgung ist in Magdeburg gut aufgestellt mit zahlreichen Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen in erreichbarer Nähe. Für deine Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Angebote, von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Bus und Bahn innerhalb der Stadt und in die Umgebung gelangst. Zudem sind die Autobahnen in der Nähe, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region unkompliziert macht.Magdeburg überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen - ein perfekter Ort für dein neues Zuhause, das dir Lebensqualität und Komfort bietet.

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz auf deine individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen erlebst du Raumkomfort und durchdachte Architektur in einem modernen Satteldachhaus mit 25 Grad Neigung. Der hohe Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss eröffnet dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch Erker oder Giebel, die den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Lebensqualität vereinen.Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir anbietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit Überblick über Zeitpläne, Bauunterlagen und Dokumente bietet. So behältst du stressfrei die Kontrolle über dein Bauprojekt.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer auf dich abgestimmten Planung. Dein Zuhause kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Einhaltung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um deinen Innenausbau selbstbewusst zu meistern.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Bau-App ermöglicht dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können auf Wunsch über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft dein Bauprozess effizient und aus einer Hand - ob Bodenplatte oder Keller.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot.

Dieses LivingHaus wird mit einer durchdachten Ausstattung geliefert, die deinem Anspruch an Komfort und Qualität entspricht. Dazu gehören moderne und hochwertige Bodenbeläge, die deinem Zuhause eine angenehme Atmosphäre verleihen. Stilvolle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine ansprechende Raumgestaltung. Die Sanitärbereiche sind mit eleganten und funktionalen Sanitärobjekten ausgestattet, die den Alltag erleichtern.Die Traumküche von LivingHaus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Die Haustechnik kann bei Bedarf mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Darüber hinaus profitierst du von dem LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht, sowie von der professionellen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Auch die Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau und kannst viele Arbeiten selbst übernehmen, unterstützt von Experten.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt geplant und individuell für dich umgesetzt.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard