Traumhaus in Dodendorf am Stadtrand von Magdeburg

Dodendorf ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du den Alltag entspannt gestalten kannst. Ärzte und medizinische Versorgungsstellen sind ebenfalls vor Ort und sichern deine Gesundheit.Für deine Freizeitgestaltung hält Dodendorf vielfältige Angebote bereit: Naturnahe Spazierwege und Erholungsflächen laden zum Entspannen ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du Pendler vorteilhaft von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitierst. Die nahegelegene Autobahn erleichtert zudem deine Mobilität und macht das Leben hier besonders komfortabel.Dodendorf verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu urbanen Zentren - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir mit seinen zwei Etagen und 130 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für deine Wünsche und Vorstellungen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für einen erhöhten Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss, der dir mehr Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Erker oder Giebel erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Highlights für dein zukünftiges Zuhause. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einer großzügigen Terrasse, erlebst du hier ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.LivingHaus begleitet dich mit besonderen Zusatzleistungen auf deinem Weg zum Eigenheim. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird termingerecht geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles griffbereit und kannst stressfrei bauen.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann so auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Anforderungen aus der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen hervorgehen.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, was dir den Einzug erleichtert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbstbewusst meistern kannst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Das Living Haus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur idealen Grundstücksgründung sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und wei

Das Haus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die dir höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, die du ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten kannst. Die moderne Haustechnik umfasst unter anderem die Möglichkeit, das Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard auszurichten. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Böden, stilvolle Türen sowie edle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus besticht durch modernes Design und clevere Stauraumlösungen. Für deinen Komfort sorgt zudem eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sowie hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss.Zusätzlich beinhaltet die Ausstattung eine komfortable Terrasse, die dir im Sommer viele entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das Dach mit 25 Grad Neigung und ein erhöhter Kniestock von 1,60 Metern schaffen im Obergeschoss mehr Gestaltungsspielraum. Außerdem sind Erker oder Giebel als besondere architektonische Highlights möglich.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen und dabei von Expertenwissen profitieren. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauprojektplanung und Dokumentenverwaltung.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard