Wohnen in Magdeburg! STADTVILLA , 2 Kinderzimmer, Homeoffice, Grundstück erschlossen

Magdeburg bietet dir als dein zukünftiger Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen unterschiedlicher Schulformen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die gut erreichbar sind und einen hohen Bildungsstandard bieten. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Kitas, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten.Die medizinische Versorgung ist in Magdeburg durch verschiedene Arztpraxen, Fachkliniken und Krankenhäuser gewährleistet, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt werden. Zum Einkaufen stehen dir diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind und eine breite Auswahl an Produkten bieten.Für deine Freizeitgestaltung findest du in und um Magdeburg zahlreiche Angebote. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ermöglichen dir ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten bereichern das Leben vor Ort.Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Straßenbahnen bringt dich schnell in alle Stadtteile und die Umgebung. Zudem sind Autobahnen wie die A2 und A14 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt und für eine flexible Mobilität sorgt. Magdeburg ist somit ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit elegantem Walmdach, das ganz nach deinen individuellen Vorstellungen projektiert wird. Die Fassadenaufdopplung verleiht dem Haus eine harmonische und attraktive Optik, die den Charakter des Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum großzügig erweitert und dir viel Flexibilität bei der Einrichtung und Gestaltung bietet. Gleichzeitig geht dieser Erker in die überdachte Eingangszone über, sodass du bei jedem Wetter geschützt eintreten kannst. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 125 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für Komfort und Funktionalität sorgen.Living Haus begleitet dich auf deinem Weg zu deinem Wunschhaus mit vielfältigen Zusatzleistungen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, dein Bauprojekt digital zu organisieren und stets den Überblick zu behalten. Du kannst Zeitpläne einsehen, Dokumente verwalten und alle wichtigen Informationen jederzeit abrufen - ideal, um dein Bauvorhaben stressfrei zu gestalten.Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Zusätzlich ist die Haustechnik so geplant, dass sie den berechneten Energiebedarf im Vergleich zu einem Referenzgebäude deutlich reduziert. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht die Erzeugung von eigenem Strom, was deinen Energiebedarf weiter unterstützt.Für die Finanzierung deines Hauses steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz ermöglicht. Zudem kannst du von verschiedenen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause bieten.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meistern kannst. So erhältst du praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Dein Haus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit absichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Paket enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt.Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das bis zu 250.000 Euro umfasst und oft zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Zugang zu deinem Bauprojekt mit Funktionen wie Dokumentenverwaltung, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Optional stehen KfW- und QNG-Förderkredite zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und Beheizung. Das Zuhause-Paket liefert sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du über Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisieren. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen im Winter zur Dämmung bei.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen mit erfahrenen Profis das nötige Wissen, um den Innenausbau selbst zu meistern. So erhältst du ein umfassendes Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung - dein "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preis enthalten. Grundstück im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard