Ein Ort, der Wohlgefühl und Geborgenheit ausstrahlt/ Stadtvilla Sunshine 125 mit 2 Kinderzimmern, Homeoffice - Grundstück erschlossen

Magdeburg ist ein lebendiger Standort mit einem hervorragenden Angebot für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In und um Magdeburg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung gewährleisten. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken.Auch an Gesundheitsversorgung mangelt es nicht: Ärzte und Fachkliniken sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet. Für die Freizeitgestaltung gibt es in Magdeburg zahlreiche Angebote, von Parks und Naherholungsgebieten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus und Straßenbahn für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Stadtteile. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus ermöglicht. So bist du in Magdeburg ideal aufgestellt, um Familie, Beruf und Freizeit bestens zu verbinden und dein Leben vielseitig zu gestalten.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie auf zwei Etagen viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung, was einen Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss ermöglicht und somit mehr Gestaltungsspielraum bietet. Erker oder Giebel vergrößern den Wohnraum zusätzlich und schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen.Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Zusatzleistungen von Living Haus, die dir den Hausbau und Einzug erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochkünste voll entfalten.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht den direkten Kontakt mit deinem Baupartner - ideal für ein stressfreies Bauprojekt.I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die tatsächlich erreichten Anforderungen sich aus der individuellen Planung ergeben.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlen.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Baustelleneinrichtung mit wichtigen Hilfsmitteln sowie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des umfangreichen Leistungspakets. Auch die Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung, sind enthalten. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiz

Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause rundum komfortabel macht. Die Grundausstattung umfasst moderne und hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien sind inklusive, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt durch moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Die Ausstattung unterstützt dich dabei, deinen Wohnraum optimal zu nutzen und deinen Alltag zu erleichtern.Technisch ist dein Zuhause mit dem I-KON System ausgestattet, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung verbindet. Je nach Ausführung kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden.Für den sommerlichen Wärmeschutz sind außenliegende Aluminiumrollläden vorgesehen, die das Raumklima angenehm beeinflussen können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung zu integrieren, was zu einem angenehmen Raumklima beitragen kann.Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauprojektsteuerung, und mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du wertvolle Kenntnisse für den Innenausbau. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.Dein zukünftiges Haus bietet dir Raum, Komfort und technische Ausstattung, genau wie du es willst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard