Eigentum statt Miete - Investieren Sie in Eigentum - Einfamilienhaus mit Homeoffice, 2 Kinderzimmer am Stadtrand von Magdeburg

Dodendorf bietet dir eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für Kinder in unterschiedlichen Altersstufen gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.Für deine Gesundheit stehen Ärzte und Apotheken in der Umgebung bereit, die eine schnelle und professionelle Versorgung bieten. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spazier- und Radwege in der Natur laden dich und deine Familie zu aktiver Erholung ein. Die Lage ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet viel Raum für ein ausgeglichenes Leben.Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Außerdem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Dodendorf verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Komfort und Lebensqualität vereint.

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Arbeitszimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten dich das großzügige Schlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, ein Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir einen flexiblen Raum, den du ganz nach deinen Bedürfnissen nutzen kannst. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei bauen kannst.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen von der individuellen Planung abhängt.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets. Für einen reibungslosen Bauablauf sind Baustelleneinrichtung, Montagekran, Montagegerüst und Baustellen-WC organisiert.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Du kannst auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richt

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Wohnfläche von 130 Quadratmetern ist durchdacht auf zwei Etagen verteilt und bietet großzügige Raumhöhen und eine flexible Nutzung der Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel, die auf deine Bedürfnisse maßgeschneidert ist.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennung ausgestattet, was Komfort und Barrierefreiheit unterstützt. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Zusätzlich gibt es eine Garderobe und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem du in drei Tagen praktische Tipps und professionelle Unterstützung erhältst, um dein Zuhause individuell zu gestalten.Diese Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt, um dein »Wie ich es will Fertighaus« zu realisieren.

SonstigesAnbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr.StichworteNutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard