Dein neues Zuhause in Magdeburg Am Kümmelsberg - Homeoffice, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad

Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer vielseitigen Infrastruktur. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die Familien optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bieten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte in Magdeburg gewährleistet, sodass du und deine Familie schnell und unkompliziert ärztliche Hilfe finden.Freizeitangebote sind in Magdeburg vielfältig und reichen von Parks und Grünanlagen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Naturliebhaber freuen sich über die Nähe zum Elbauenpark, der zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.Für Pendler ist die Lage ideal, da Magdeburg gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Busse und Straßenbahnen bringen dich schnell und bequem in alle Stadtteile. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an das Umland ermöglicht.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein individuelles Traumhaus mit 143 m² Wohnfläche genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der klassische Satteldachstil mit 38 Grad Neigung verleiht deinem neuen Zuhause eine zeitlose Architektur, die durch bodentiefe Fenster und einen charmanten Erker zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Der Erker erweitert den Wohnraum und sorgt in Kombination mit den großen Fenstern für ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein und verbindet Innen- mit Außenbereich auf harmonische Weise.LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Hausprojekt perfekt abrunden. Die Traumküche von LivingHaus passt sich exakt an deinen Grundriss an und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen, sodass du stressfrei den Bauprozess verfolgen kannst.Das I-KON System steht für intelligentes Bauen und kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern. Experten vermitteln dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell bei deinem Ausbauprojekt.Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. So bist du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie das Bodengutachten für die ideale Gründung sind im Paket enthalten. Für einen reibungslosen Bauprozess sorgt zudem die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Das Zuhause

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir sofort ein wohnliches Gefühl vermitteln.Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die großzügige Terrasse erweitert deinen Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein.Zur Innenausstattung gehört eine individuell geplante Küche von LivingHaus, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt und rechtzeitig zum Einzug bereitsteht.Ein besonderes Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching, das dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei professionelle Unterstützung von Experten zu erhalten.Darüber hinaus sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bereits im Zuhause-Paket enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten und reibungslosen Bauprozess.Dein Haus ist optimal vorbereitet für moderne Haustechnik, wie eine Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie außenliegende Aluminiumrollläden, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets die volle Kontrolle über dein Bauprojekt - digital, übersichtlich und einfach zu bedienen.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDas Grundstück ist inklusive. Preis ohne Baunebenkosten. Im Angebotspreis sind keine Anbauteile enthalten. Alle Bilder sind nur Beispielbilder.StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet