Großzügiges freistehendes EFH in ruhiger Wohnlage - 230 m² WOhnfläche, 7 Zimmer, 604 m² Grundstück

Die Lage – ruhig und familienfreundlichDas Haus befindet sich in 55576 Sprendlingen in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.Die Lage bietet damit insbesondere Familien und allen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, eine angenehme Wohnqualität.Abseits des Durchgangsverkehrs können Kinder und Familien den vorhandenen Außenbereich und das Wohnumfeld besonders entspannt nutzen.Sprendlingen bietet als Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen eine gute Verbindung von ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Viel Platz für die Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen.Dieses freistehende Einfamilienhaus in 55576 Sprendlingen bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und ca. 128 m² zusätzlicher Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für die ganze Familie.Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr – eine ideale Voraussetzung für alle, die Wert auf ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld legen.Bereits der großzügige Eingangsbereich mit seiner weitläufigen Diele und der markanten Marmor-Innentreppe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit offenem Holzkamin und großzügiger Sitzbank. Hier entsteht eine behagliche Atmosphäre, die gerade in den kälteren Monaten zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt.Die große Außenterrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet viel Platz für Familie, Freunde und gesellige Sommerabende. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein Balkon zur Verfügung.Wohnen auf großzügiger FlächeDie sieben Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume oder ein separates Zimmer für jedes Familienmitglied – hier lässt sich Raum individuell gestalten.Das neuwertige und behindertengerechte Bad im Erdgeschoss bietet einen hohen Komfort im Alltag.Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard der 1970er-Jahre und bietet entsprechend die Möglichkeit, eigene Modernisierungsideen umzusetzen.Teilweise vorhandene Holzdeckenverkleidungen verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter.Ein Haus, das Ihnen nicht nur heute viel Platz bietet, sondern auch Raum für zukünftige Wohnideen lässt.

Die Highlights auf einen Blick• Freistehendes Einfamilienhaus• Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr • ca. 230 m² Wohnfläche• ca. 128 m² Nutzfläche• 604 m² Grundstück• 7 Zimmer• Massivbauweise• Baujahr 1976• Vollkeller mit Ausbaupotenzial• Möglichkeit einer Einliegerwohnung• Dusche und Waschtisch im Keller• Neuwertiges behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss• Großzügige Diele mit repräsentativem Eingangsbereich• Marmor-Innentreppe• Großzügiges Wohnzimmer• Offener Holzkamin mit großer Sitzbank• Große Außenterrasse• Balkon im Obergeschoss• Große Garage mit Grube und zusätzlichem Geräteraum• Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung Baujahr 2001, Brenner erneuert 2021• 7.000 Liter Öl-Erdtank• Holzfenster, 2-fach verglast• Außenwände innen mit Styropor und Rigips gedämmt

Gefällt Ihnen unser Angebot?Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Unterstützung bei Finanzierung und Verkauf:Haben Sie Fragen zur Finanzierung oder suchen einen kompetenten Finanzierungspartner? Auch hierbei stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Besitzen Sie bereits eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Wir übernehmen das gerne für Sie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Wichtige Hinweise:Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben basieren auf Informationen von Dritten, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass vorhandene Grundrisse möglicherweise nicht maßstabsgetreu sind und Maße oder Details abweichen können. Auch für die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen übernehmen wir keine Gewähr, da diese auf Angaben Dritter beruhen. Gerne können Sie bei weiterem Interesse unabhängige Experten hinzuziehen, um die Immobilie ausführlich prüfen zu lassen. Sollten Sie offene Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Noch nicht die richtige Immobilie?Entdecken Sie unser weiteres Angebot unter www.immobilienforum-wg.de - Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!