*Perfekt für Familien: Haus in Halle mit 5 Zimmern nahe der Elster-Saale-Aue*

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Halle. Die Umgebung überzeugt durch ihren grünen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Weißen Elster, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen im Grünen und die Vorzüge des städtischen Lebens auf angenehme Weise. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Kindergärten und ein Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl alltägliche Wege als auch weiter entfernte Ziele unkompliziert erreicht werden können.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Halle, das um 1900 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien.Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung wird als normal beschrieben. Eine Terrasse ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Raum im Außenbereich.Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und bietet damit eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit klassischer Substanz und funktionaler Raumaufteilung.

- Baujahr: ca. 1900- Massive Lehmbauweise- Wohnfläche gemäß DIN 277: ca. 115 m²- Grundstücksfläche: ca. 330 m²- 5 Wohn- und Schlafräume- 1 gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster- Einbauküche inklusive- Vorhandenes Inventar inklusive- Gaszentralheizung (Vaillant), erneuert 2025- Isolierverglaste Fenster aus den 1990er Jahren mit Rollläden- Elektrik im Erdgeschoss erneuert- Dach in den 1990er Jahren erneuert (Betonziegel)- Oberste Geschossdecke in den 1990er Jahren gedämmt- Fußbodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC- Deckenhöhen im Erdgeschoss: ca. 2,20 m bis 2,50 m- Deckenhöhe im Dachgeschoss: durchschnittlich ca. 2,10 m- Überdachte Terrasse- Diverse Nebengebäude mit Werkstätten- 1 Carport

SonstigesAnfragen werden nur beantwortet, wenn alle Kontaktdaten angegeben wurden!StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.58, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 2.51, Distanz zum Flughafen: 7.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 6.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 6.08