Kleine, feine Wohnung in ruhiger Lage! Provisionsfrei!

Haßloch zählt zu den größeren Gemeinden in Rheinland-Pfalz und ist überregional auch als „größtes Dorf“ des Landes bekannt. Die Gemeinde liegt zwischen Rhein und Deutscher Weinstraße und verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Baumarkt, Gastronomie sowie weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden. Vielseitige Freizeitangebote machen den Standort auch für Eigennutzer interessant.Durch die Lage zwischen Neustadt an der Weinstraße, Speyer, Bad Dürkheim und Ludwigshafen/Mannheim ist Haßloch gut in die Region eingebunden. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die ruhig wohnen möchten, aber Wert auf eine gewachsene Ortsstruktur, kurze Wege im Alltag und eine gute regionale Anbindung legen.

Kleine, feine Wohnung! Käuferprovisionsfrei!------------------------------------------------------------------Diese kleine Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1992 gebaut und verfügt über 3 Stockwerke. Rund 50 m2 Wohnfläche sind verteilt auf 1 kleinen Flur mit separatem Abstellraum, einen offenen Wohn- und Essbereich mit optisch abgetrennter Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad sowie eine kleine Loggia. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete, knapp 18 m2 große Wohn-, Ess- und Kochbereich! Er bietet schönen Raum für Entspannung und gemütliche Treffen mit lieben Menschen. Durch die offene Gestaltung und die nur leichten Dachschrägen wirkt der Raum schön offen und freundlich! Hier, sowie in den anderen Räumen ist trotz der Schrägen ausreichend Stellfläche für alle notwendigen Möbel vorhanden.Das helle Tageslicht-Bad ist praktischerweise ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß.In der wärmeren Jahreszeit kann man es sich auf dem (überdachten) Balkon gemütlich machen, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Auch hier ist ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Das Haus ist zwar nicht unterkellert, verfügt aber über separate Abstellräume die vom Hausflur im Erdgeschoss zugänglich sind. Für das Auto steht eine Garage direkt vor dem Haus zur Verfügung.Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die aktuelle Mieterin plant allerdings, ihren Wohnsitz zu verändern und ist bereits auf der Suche nach einem neuen Zuhause. Somit ist die Wohnung nicht nur für Kapitalanleger interessant, sondern auch für Eigennutzer, die es nicht eilig haben!Hinweis: -------------Aus Rücksicht auf die Mieterin haben wir die Fotos digital bearbeiten und persönliche Gegenstände entfernen lassenHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin!www.wert4you.deinfo@wert4you.de

SonstigesEckdaten zum Energieausweis:---------------------------------------------- Gültig bis 10.04.2028 - wesentlicher Energieträger Erdgas E- Baujahr 1992- Baujahr Wärmeerzeuger 1992- Energieverbrauchsausweis- Endenergiebedarf 154,9 kWh (m2*a)- Energieeffizienzklasse EStichworteNutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen