WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN! STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 455.000 €!

WEIHNACHTSKNALLER IN MENDEN! STADTVILLA MIT KELLER & GRUNDSTÜCK AB 455.000 €!Nur 2 Doppelhaushälften verfügbar – ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 450 m² Grundstück, Keller und hochwertige Ausstattung inklusive!IHR TRAUM VOM EIGENHEIM – JETZT ZUM ATTRAKTIVEN AKTIONSPREIS!Sie wünschen sich ein modernes Eigenheim mit großzügigem Grundstück, hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz für die ganze Familie?Dann sollten Sie sich dieses besondere Neubauangebot nicht entgehen lassen!Im Rahmen unserer Weihnachtsaktion 2026 präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in der Stiftstraße in Menden, gegenüber Hausnummer 30.Auf einem ca. 900 m² großen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften im beliebten Stadtvilla-Stil – mit jeweils ca. 450 m² eigenem Grundstück und einem vollwertigen Keller.Das Besondere: Es entstehen nur zwei Doppelhaushälften!MODERNES WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND KOMFORTFreuen Sie sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit zahlreichen Vorteilen:Moderne Doppelhaushälfte im Stadtvilla-StilCa. 120 m² Wohnfläche auf zwei VollgeschossenCa. 450 m² eigenes GrundstückKeller bereits im Hauspreis enthaltenAttraktive Grundstückslage mit leichter HangneigungIndividuelle Grundrissgestaltung nach Ihren WünschenMassive und wertbeständige BauweiseHochwertige Ausstattung von Heinz von Heiden MassivhäuserEIN BESONDERES PLUS: DER KELLER!Durch die Hanglage des Grundstücks ergeben sich interessante Möglichkeiten bei der Kellergestaltung.Je nach individueller Planung und baurechtlichen Voraussetzungen könnten zusätzliche Räume entstehen, die beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können.Ob und in welchem Umfang zusätzliche Wohnfläche realisiert werden kann, wird im Rahmen der weiteren Planung geprüft.Mehr Platz, mehr Möglichkeiten und mehr Lebensqualität!TOP-AUSSTATTUNG – BEREITS IM HAUSPREIS ENTHALTEN!Bei diesem Angebot erwartet Sie ein modernes Eigenheim mit umfangreicher technischer Ausstattung.Folgende Leistungen sind bereits im Hauspreis enthalten:KellerPhotovoltaikanlageModerne Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit KühlfunktionKontrollierte WohnraumlüftungElektrische Aluminium-RolllädenModerne, energieeffiziente HaustechnikMassive Bauweise von Heinz von HeidenUmfangreiche Ausstattung für zeitgemäßes WohnenIndividuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der HausplanungHier erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein hochwertiges Gesamtpaket mit vielen bereits enthaltenen Ausstattungsmerkmalen.UNSER WEIHNACHTSKNALLER – DIE PREISE IM ÜBERBLICKGrundstück, ca. 450 m²: 80.000 €Kaufnebenkosten inklusive Grunderwerbsteuer, Notar, Gericht und Makler: ca. 13.000 €Grundstück inklusive Kaufnebenkosten: ca. 93.000 €Stadtvilla, ca. 120 m², inklusive Keller, Photovoltaikanlage und beschriebener Ausstattung: ab 360.000 €GESAMTPREIS: AB CA. 455.000 €Der rechnerische Ausgangspreis beträgt ca. 453.000 €. Der beworbene Gesamtpreis wurde auf ca. 455.000 € gerundet.Wichtig: Die Baunebenkosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Individuelle Sonderwünsche und zusätzliche Ausstattungen können Mehrkosten verursachen. Die endgültigen Kosten ergeben sich aus der konkreten Planung und Kalkulation.

WARUM DIESES ANGEBOT SO INTERESSANT ISTEin modernes Eigenheim mit rund 120 m² Wohnfläche, eigenem Grundstück, Keller und einer umfangreichen technischen Ausstattung – und das zu einem attraktiven Gesamtpreis!Gerade der bereits enthaltene Keller bietet zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem überzeugenden Gesamtpaket.Ein besonders interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Menden erfüllen möchten!WEIHNACHTSAKTION 2026 – SICHERN SIE SICH EINE VON NUR ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN!Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam mit Heinz von Heiden Massivhäuser zu verwirklichen.Da auf diesem Grundstück lediglich zwei Doppelhaushälften vorgesehen sind, ist das Angebot auf zwei Einheiten begrenzt.Gerne erläutere ich Ihnen persönlich die Grundstücksaufteilung, die individuelle Hausplanung sowie die besonderen Gestaltungsmöglichkeiten durch die Hanglage.Jetzt anfragen und den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause machen!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Frank Dittmann Bauherren-Fachberater Heinz von Heiden MassivhäuserTelefon: 0157 38204424---Hinweis: Das Bauvorhaben befindet sich in der Planungsphase. Grundstücksteilung, Bebauungsmöglichkeiten und konkrete Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und technischen Prüfungen. Es handelt sich nicht um ein KFN-Haus.Die Maklercourtage beträgt 6 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer, entsprechend 7,14 % inklusive Umsatzsteuer.Die Maklercourtage wird ausschließlich auf den reinen Grundstückskaufpreis von 80.000 € berechnet.