Scheunenviertel: Kleine Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Berlin Mitte

Die Gipsstraße liegt im Scheunenviertel, mitten in Berlin-Mitte. Der Alltag lässt sich hier zu Fuß erledigen: EDEKA und Rossmann sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Hackeschen Höfe mit ihren Läden, Cafés und Restaurants.Rund um die Rosenthaler Straße und die Alte Schönhauser Straße finden Sie kleine Boutiquen und Marken wie Lululemon, ALO und The North Face. Der Apple Store ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Dazu kommen zahlreiche Cafés und Restaurants, vom schnellen Frühstück bis zum Abendessen.Auch für Sport gibt es kurze Wege: Ein Reformer-Pilates-Studio und Rocycle liegen in der Nähe.Die Anbindung ist sehr gut. Die U8 hält an der Weinmeisterstraße, die S-Bahn am Hackeschen Markt. Der Alexanderplatz ist fußläufig erreichbar und bringt weitere Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1997 errichteten Hauses im Scheunenviertel. Sie hat rund 51 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie befindet sich im ruhigen, großflächig offenen Innenhof, fernab von Straßenlärm.Der Wohnbereich nimmt den größten Teil der Fläche ein. Einbauschränke bieten Stauraum, ohne dass Sie zusätzliche Möbel brauchen. Die Küche ist separat und lässt sich bei Bedarf schließen, sodass Kochgerüche nicht in den Wohnraum ziehen. Das Schlafzimmer ist durch eine Wand mit Schiebetür abgetrennt.Vom Wohnbereich aus tritt man direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Durch die Südwestlage fällt hier bis in den Abend Sonne ein. Ein privater Außenbereich ist in dieser Lage eine Seltenheit und der größte Unterschied zu vergleichbaren Wohnungen im Quartier.Das Haus hat einen Aufzug, der auch den Keller anfährt. Fahrrad, Einkäufe und Gepäck lassen sich so ohne Treppen transportieren.Das Scheunenviertel liegt fußläufig zu den Hackeschen Höfen, zur Rosenthaler Straße und zur Auguststraße. Cafés, Restaurants und Galerien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die U- und S-Bahn.Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung für ein bis zwei Personen und als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Badezimmer mit schwarzen Bodenfliesen, raumhoch gefliest, Dusche mit Duschglas, breitem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinennische. Stab-Eiche-Parkett im Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Schiebetür/Holzkonstruktion zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Einbauküche mit Spülmaschine, Bosch Backofen/Mikrowelle-Kombigerät, Induktionsherd und separatem Kühlschrank. Aluminium-Isolierfenster (doppelt verglast). Zwei Einbauwandschränke im Wohnzimmer.

Provisionshinweis3% Käufer-Provision, inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die 3% Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Kolarski real estate & trading GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: D06, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2BezugSofort