Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

Das Häuschen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Fischbach (90475), einer beliebten und naturnahen Wohnlage im Südosten Nürnbergs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung vorhanden.Dank der guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an die Autobahnen A6 und A9 profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Dieses sehr gepflegte Häuschen verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer durchdachten Erweiterung. Die ursprünglich errichtete Immobilie wurde bereits um das Jahr 1984 durch einen Anbau vergrößert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 104 m².Das Haus überzeugt durch seine gewachsene Struktur, seinen individuellen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erweiterung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Wohnraum, der den Anforderungen modernen Wohnens gerecht wird. So entstand ein Zuhause mit viel Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines gepflegten Eigenheims zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit einer Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und in der Immobilie verbleibt, ein Gäste-WC, der Essbereich, ein Schlafzimmer mit anschließendem, sehr modern gestaltetem Badezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für die Familie. Hier stehen ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie großzügige Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandenen Nutzflächen eignen sich ideal zur Unterbringung von Kleidung, Haushaltsgegenständen oder saisonalen Utensilien.Das Haus ist teilunterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Die grüne Gestaltung des Grundstücks schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür.Die Immobilie vereint den Charme eines sehr gepflegten Häuschens mit einem attraktiven Platzangebot und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Wohnideen. Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

SonstigesBesichtigungstermineBitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine verbindlich im Voraus, da Besichtigungen ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt werden.Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung...Heizungsart:Heizkoerper