Projektiertes Einfamilienhaus – Ihr Weg ins Eigenheim!

Ansprechpartner:01795910108andreas.arnhold@tc.deAndreas ArnholdFredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland verbindet ruhiges Wohnen im Berliner Umland mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Ort ist von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer insgesamt familienfreundlichen Umgebung geprägt. Wer ein Grundstück für den Hausbau sucht, findet hier ein Wohnumfeld, das Rückzug im Grünen mit den Vorteilen eines gut angebundenen Standorts verbindet.Für den täglichen Bedarf ist Fredersdorf-Vogelsdorf gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für die Kinderbetreuung sowie Schulen sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Dazu kommt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz, sodass sowohl Wege innerhalb der Gemeinde als auch Verbindungen in Richtung Berlin und ins Umland komfortabel organisiert werden können. Das schafft im Alltag kurze Wege und gibt Ihnen Planungssicherheit für Beruf, Familie und Freizeit.Auch der Freizeitwert spricht für die Lage. Die Umgebung bietet viel Natur mit Wäldern, Feldern und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Radtouren und aktive Zeit an der frischen Luft lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Berliner Raum, ohne auf ein entspannteres Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Ausstattungsstandard – Qualität, auf die Sie bauen könnenFundament & Konstruktion· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes BauenFenster & Gebäudehülle· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis – langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthaltenEnergie & Haustechnik· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im AlltagKomfort & Ausstattung· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung& Innenausbau· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und DesignZukunft & Vorsorge· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien· Vorrüstung für E-Mobilität – vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 115.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 309.948 € zzgl. Baunebenkosten.Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können – abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten – in Umfang und Höhe variieren.Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.Rund-um-Sorglos-PaketWer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.Was Sie erhalten:- kostenlosen Hauskatalog- Grundstücksinfos aus Ihrer Region- Gesamtkostenbeispiel- persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)- Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen- und vieles mehr!SonstigesBauen mit Sicherheit:- Mehr als 47.000 gebaute Häuser- Festpreisgarantie bis zum Einzug- Umfangreiches VersicherungspaketDie Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen