Kompakt wohnen, flexibel leben - renoviertes Apartment mit separater Küche

Die Wohnung liegt im gewachsenen Nürnberger Stadtteil Katzwang. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil. Die Bushaltestelle Appelstraße ist praktisch vor der Haustür; zum S-Bahnhof Reichelsdorfer Keller sind es etwa 7 Gehminuten.Mit dem Auto erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in ungefähr 15 Minuten, die nächste Autobahnauffahrt (A73) in etwa 10 Minuten.

Kompakt, renoviert und mit Blick ins Grüne: Diese Ein-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Aufteilung und viele Möglichkeiten für den Alltag.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus. Beim Eintreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Ein Einbauschrank bietet hier Platz für Jacken, Schuhe und weitere Dinge des Alltags.Die separate Küche bietet Raum zum Kochen und Platz für einen eigenen Essbereich. Durch die Flügeltür ist sie mit dem Wohn- und Schlafraum verbunden: Die Räume lassen sich dadurch offen miteinander verbinden und bei Bedarf dennoch als getrennte Bereiche nutzen.Der Wohn- und Schlafzimmer bietet Platz zum Entspannen und Schlafen und Arbeiten; der Blick ins Grüne ergänzt das angenehme Wohngefühl.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot.Mit ihrer übersichtlichen Aufteilung eignet sich die Wohnung für den eigenen Gebrauch oder als kompakte Kapitalanlage. Eine Garage kann optional für 15.000 € erworben werden.

+ Renovierte Ein-Zimmer-Wohnung+ Separater Flurbereich mit Einbauschrank+ Separate Küche mit Platz für einen Essbereich+ Flügeltür zwischen Küche und Wohn- und Schlafraum+ Wohn- und Schlafraum+ Badezimmer mit Badewanne+ Eigenes Kellerabteil+ Gemeinschaftlicher Waschkeller+ Garage optional für 15.000 € erworben werden

SonstigesCourtage:3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.Hinweis:Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.Rechtshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben.Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor.Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Sonstiges:Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen