Anlageobjekt mit 8 WE innerhalb eines 3-teiligen Gebäudekomplexes im Kernbereich von Bücken zu verkaufen!

Bücken ist mit dem sehr bekannten Dom (aus dem 12. Jahrhundert) eine traditionsreiche Ortschaft. Das Ortsbild wird durch eine schöne und geschlossene Bauweise mit vielen Fachwerkgebäuden (überwiegend in sehr gutem Zustand) geprägt. Weserradweg führt hier durch (damit viele Tages-Touristen). Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Sporteinrichtungen, Kultkneipe Flic Flac, usw., sind vor Ort vorhanden.

Aus Altersgründen soll dieses Familien-Anwesen, welches in den letzten 3 Jahrzehnten laufend und erfolgreich vermietet wurde, verkauft werden. Es handelt sich um ein reines Wohnobjekt mit 3 neben aneinander liegenden Gebäuden, die in den 90-iger Jahren und anschl. in 2010 in wesentlichem Umfange zu einem Mehrfamilienhaus um- und ausgebaut wurde (u.a. neue Dächer, Teilabbruch, Umwandlung in 8 Wohnungen, neue Technik, usw.). Die Wohnungen sind in einem guten, üblichen Zustand für eine Dauervermietung hergerichtet. Sie wurden früher auch teilweise an Hotelgäste, an Arbeitnehmer, usw., vermietet (Verkäuferin hatte hierfür entsprechende Möglichkeiten). Einbauküchen sind überwiegend gegeben. In 4 Wohnungen sind Einzelthermen vorhanden, während im rechten Haus eine Zentralheizung für die dortigen 4 WE zur Verfügung steht. Aktuelle Energieausweise liegen vor.Auf der Gebäuderückseite steht eine begrünte Gartenfläche sowie eine Stellplatzfläche (f. max. 11 Kfz) zur Verfügung.Derzeit ist 1 große EG-Wohnung frei; eine weitere wird demnächst frei. Aufgrund des jetzt geplanten Objektverkaufes wurde eine Neuvermietung noch nicht vorgenommen.Die bisherige Gesamtmiete für die 8 Wohnungen beträgt mtl. 3.303 € (jährlich knapp 40 TEUR). Die aktuelle Aufstellung der Wohnungen – gesamte Wohnfläche danach rd. 422 qm – steht Kaufinteressenten zur Verfügung. Dabei sind 4 Wohnungen mit Strom- und Gasabrechnung, direkt durch die Mieter mit den Versorgern abzurechnen, organisiert, während 4 kleine App. mit einer Warmmiete ausgestattet sind.Mithin ein interessantes Anlageobjekt – dabei idealerweise für jemand mit „Vermietungshintergrund“ für Dauer-, aber auch kurzzeitige Übernachtungsgäste.