Modernes Einfamilienhaus inklusive Grundstück in Lehrberg

Der Markt Lehrberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, nur wenige Kilometer nordwestlich der Stadt Ansbach. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe, ländliche Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zur nahe gelegenen Kreisstadt.Lehrberg bietet alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist. Ein Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Zahnarzt, Apotheke sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe befinden sich direkt vor Ort. Damit profitieren die Bewohner von einer guten Grundversorgung, ohne für jede Erledigung nach Ansbach fahren zu müssen.Auch für Familien ist Lehrberg attraktiv. Mehrere Kindertageseinrichtungen, darunter ein Naturkindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Weiterführende Schulen, Hochschulangebote und zusätzliche Betreuungseinrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ansbach.Über die Bundesstraße B13 ist Lehrberg hervorragend an Ansbach sowie an das regionale Straßennetz angebunden. Die Buslinien 705 und 732 verbinden die Gemeinde unter anderem mit dem Bahnhof Ansbach, Oberdachstetten, Colmberg, Rothenburg ob der Tauber und Burgbernheim. Vom Bahnhof Ansbach bestehen zahlreiche Zugverbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg, Stuttgart und Treuchtlingen.Die Lage im Romantischen Franken bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die von Wiesen, Wäldern und Feldern geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Spielplätze, Sportmöglichkeiten und ein aktives Gemeindeleben ergänzen das Freizeitangebot. Beliebte Ausflugsziele wie Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl, Bad Windsheim und das Fränkische Seenland sind gut erreichbar.

Unser großzügiges Einfamilienhaus Pisa vereint eine moderne Interpretation klassischer Landhausarchitektur mit einem durchdachten Raumkonzept und rund 140 m² Wohnfläche. Das markante Satteldach, der vorspringende Giebel, die helle Fassade und anthrazitfarbene Fensterelemente verleihen dem Haus einen individuellen und zugleich zeitlosen Charakter.Im Erdgeschoss bildet der rund 42 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche lässt sich mit einer Kochinsel gestalten und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC, der separate Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Eingangs- und Flurbereich vervollständigen diese Wohnebene.Das Obergeschoss bietet besonders viel Platz für die Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Das Büro kann bei Bedarf auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken geplant.Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der individuellen Planung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

- großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise- rund 140 m² Wohnfläche- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42 m²- direkter Zugang zu Terrasse und Garten- Gästezimmer im Erdgeschoss- separates Gäste-WC- praktischer Hauswirtschaftsraum- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer- zusätzliches Büro im Obergeschoss- Familienbad mit Badewanne und Dusche- moderne Landhausarchitektur mit markantem Giebel- großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume- individuell anpassbarer GrundrissIhr Baupartner- Regionales, familiengeführtes Unternehmen- Erfahrung im Hausbau seit 1992- Expertise von bereits über 1.000 gebauten Häusern

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.