Modernes Einfamilienhaus mit Grundstück in Flachslanden

Der Markt Flachslanden liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und bietet eine attraktive Verbindung aus ländlicher Ruhe, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Kreisstadt Ansbach. Die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägte Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und erholsames Wohnen.Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungsangebot direkt vor Ort. In Flachslanden stehen zwei Krippengruppen für Kinder ab einem Jahr, drei Kindergartengruppen sowie zwei Gruppen für die Mittagsbetreuung von Schulkindern zur Verfügung. Die örtliche Grundschule ermöglicht kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungsangebote befinden sich insbesondere in Ansbach und den umliegenden Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Angebote aus den Bereichen Gesundheit und Soziales, eine Postfiliale sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe ergänzen die örtliche Infrastruktur. Für größere Einkäufe und ein erweitertes medizinisches und kulturelles Angebot ist Ansbach gut erreichbar.Die regionale Buslinie 734 verbindet Flachslanden mit Ansbach und Obernzenn. Zusätzlich ermöglicht ein Anrufsammeltaxi Fahrten zum und vom Bahnhof Ansbach. Von dort bestehen zahlreiche Zugverbindungen unter anderem in Richtung Nürnberg, Würzburg, Crailsheim und Treuchtlingen.Auch in der Freizeit hat Flachslanden einiges zu bieten. Mehrere Radwege führen durch das Gemeindegebiet, darunter der Karpfenradweg, der Biberttalradweg, der NorA-Radweg und der internationale Paneuropa-Radweg. Der Naturlehrpfad am Landschaftsweiher, ein Bauern- und Kräutergarten sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote schaffen abwechslungsreiche Möglichkeiten für Familien, Naturfreunde und aktive Menschen.

Dieses moderne Einfamilienhaus in Flachslanden verbindet eine charaktervolle Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept. Auf zwei Wohnebenen stehen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das klassische Satteldach, der markante Giebel, großzügige Fensterflächen und moderne Fassadendetails verleihen dem Haus eine individuelle und zugleich zeitlose Ausstrahlung.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 46 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie. Mehrere Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Übergang in den Garten.Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit rund 10 m² bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m² Wohnfläche. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Das helle Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken geplant.Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der individuellen Planung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

- modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise- rund 130 m² Wohnfläche- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- praktische Speisekammer neben der Küche- separater Hauswirtschaftsraum- zwei großzügige Kinderzimmer- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide- Familienbad mit Badewanne und Dusche- charaktervolle Architektur mit Satteldach und GiebelIhr BaupartnerRegionales, familiengeführtes UnternehmenErfahrung im Hausbau seit 1992Expertise von bereits über 1.000 gebauten HäusernGerne beraten wir Sie persönlich und unverbindlich und stellen Ihnen das Projekt ausführlich vor.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.