Familienfreundliches Einfamilienhaus in Colmberg

Colmberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Frankenhöhe. Der Markt befindet sich zwischen der historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber und der Bezirkshauptstadt Ansbach. Mit seinen Fachwerkhäusern, der weithin sichtbaren Burg Colmberg und der typisch fränkischen Umgebung bietet der Ort eine besonders charmante Wohnlage.Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule sowie Betreuungs- und Mittagsangeboten direkt vor Ort. Auch eine Arztpraxis und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Colmberg schnell erreichbar. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Angebote befinden sich insbesondere in Ansbach und Rothenburg ob der Tauber.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Pendler attraktiv. Die Autobahnen A6 und A7 sind jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen führen nach Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Der Bahnhof Oberdachstetten liegt rund 8 Kilometer entfernt, der Bahnhof Ansbach etwa 15 Kilometer. Von Ansbach bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Nürnberg, Würzburg und Stuttgart.Einen besonderen Freizeitwert bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Colmberg. Neun ausgeschilderte Rundwanderwege mit insgesamt rund 100 Kilometern führen durch Wälder, Felder und das Altmühltal. Der Altmühlradweg, der Jakobsweg und der Europäische Wasserscheideweg verlaufen durch das Gemeindegebiet. Ein Naturbadeweiher, Spiel- und Sportangebote sowie die Burg Colmberg ergänzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Unser großzügiges Einfamilienhaus Pisa vereint eine moderne Interpretation klassischer Landhausarchitektur mit einem durchdachten Raumkonzept und rund 140 m² Wohnfläche. Das markante Satteldach, der vorspringende Giebel, die helle Fassade und anthrazitfarbene Fensterelemente verleihen dem Haus einen individuellen und zugleich zeitlosen Charakter.Im Erdgeschoss bildet der rund 42 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche lässt sich mit einer Kochinsel gestalten und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC, der separate Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Eingangs- und Flurbereich vervollständigen diese Wohnebene.Das Obergeschoss bietet besonders viel Platz für die Familie. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei nahezu gleich große Kinderzimmer und ein separates Büro zur Verfügung. Das Büro kann bei Bedarf auch als weiteres Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken geplant.Grundriss, Ausstattung und Gestaltung können im Rahmen der individuellen Planung an die persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Bewohner angepasst werden.

- großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise- rund 140 m² Wohnfläche- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42 m²- direkter Zugang zu Terrasse und Garten- Gästezimmer im Erdgeschoss- separates Gäste-WC- praktischer Hauswirtschaftsraum- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer- zusätzliches Büro im Obergeschoss- Familienbad mit Badewanne und Dusche- moderne Landhausarchitektur mit markantem Giebel- großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume- individuell anpassbarer GrundrissIhr Baupartner- Regionales, familiengeführtes Unternehmen- Erfahrung im Hausbau seit 1992- Expertise von bereits über 1.000 gebauten Häusern

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse sind teilweise KI-generiert, dienen der Veranschaulichung und können Fehler oder Abweichungen enthalten. Gezeigte Einrichtungen und Außenanlagen sind beispielhaft und nicht automatisch im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen. Die gesetzliche Haftung bleibt unberührt. Kaufnebenkosten wie z.b. Grunderwerbsteuer etc. sind nicht im Preis enthalten.