Frisch renoviert und sofort frei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Singen

Die Wohnung liegt in der Singener Südstadt in einer Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung. Das Umfeld verbindet Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und die Apotheke am Berliner Platz befinden sich in der näheren Umgebung. Besorgungen lassen sich dadurch auch zu Fuß erledigen.Für Familien sind die nahe gelegene Johann-Peter-Hebelschule und die Kindertagesstätte Masurenstraße ein Pluspunkt. Gastronomische Angebote und Sportmöglichkeiten ergänzen das Quartier. Die Anbindung an das städtische Busnetz ermöglicht Fahrten in Richtung Innenstadt und Bahnhof. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen Alltag, der sich auch ohne ständige Nutzung des eigenen Autos organisieren lässt.Singen selbst bietet als Einkaufsstadt im Hegau eine vielfältige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und dem Einkaufszentrum CANO. Der Bahnhof schafft regionale und überregionale Verbindungen. Für Freizeit und Erholung stehen der Hohentwiel und die Landschaft des Hegaus zur Verfügung; auch der Bodensee erweitert die Möglichkeiten für abwechslungsreiche Ausflüge und Aktivitäten in der Region.

Frisch renoviert und bereit für Ihren Einzug: Diese 3-Zimmer-Wohnung in Singen bietet auf 71,75 m² Wohnfläche den passenden Rahmen für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Neuvermietung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines 1955 errichteten Gebäudes und wurde 2026 frisch renoviert.Auch am Gebäude wurden Modernisierungen vorgenommen: Im Jahr 2020 erfolgten die Wärmedämmung und die Erneuerung der Balkone. Aus demselben Jahr stammen die dreifach verglasten Fenster. Diese Maßnahmen ergänzen den renovierten Zustand der Wohnung und sind auch bei einer langfristigen Vermietung von Bedeutung.Die drei Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – beispielsweise für Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie. Der Balkon ergänzt die Wohnfläche um einen Platz im Freien und schafft Raum für eine kleine Auszeit im Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar. Eigennutzer können ihren Einzug somit ohne Bindung an ein bestehendes Mietverhältnis planen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, die Mieterauswahl selbst zu treffen und die Vermietung von Beginn an nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Miethöhe lässt sich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorgaben bei der Neuvermietung festlegen.Mit ihrer überschaubaren Größe, den drei Zimmern und dem Balkon spricht die Wohnung unterschiedliche Mietinteressenten an. Der frisch renovierte Zustand bietet dabei eine gute Grundlage für die Vermarktung und ermöglicht es, die Suche nach passenden Mietern unmittelbar anzugehen.

71,75 m² Wohnfläche3 ZimmerZweites ObergeschossBaujahr 1955Frisch renoviert 2026Wärmedämmung des Gebäudes 2020Balkone 2020 erneuertDreifach verglaste Fenster aus 2020Badezimmer mit BadewanneGasheizungLeerstehend und sofort verfügbar

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026BezugSofort