Platz für die Familie I Maisonette mit eigenem Kinderbereich, zwei Bädern und drei Balkonen

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Schirrmann-Straße 18 in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Neustadt. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke über die Stadt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur des Hochschwarzwalds.Für Familien bietet Neustadt eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen das Angebot.Die umliegenden Wälder und die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Titisee und das Feldberggebiet bieten weitere Ausflugsmöglichkeiten. Vom Baden im Sommer bis zum Wintersport in der kalten Jahreszeit.Über die B31 bestehen Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen. Der Bahnhof Neustadt bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ergänzt die Verkehrsanbindung.Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf deren Homepage: [https://www.titisee-neustadt.de](https://www.titisee-neustadt.de)

Gemeinsam wohnen und trotzdem Raum für sich haben: Diese großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Titisee-Neustadt bietet auf ca. 122 m² über zwei Ebenen eine familienfreundliche Aufteilung. Drei Balkone mit Blick über die Stadt und zwei Badezimmer ergänzen das Platzangebot.Auf der unteren Wohnebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und Zeit miteinander. Die Küche verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Ein Elternschlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kind sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Besonders attraktiv für Familien ist das Dachgeschoss: Zwei Zimmer und ein eigenes Duschbad schaffen hier ein separates Reich für die Kinder. Ob Spielen, Lernen, Freunde empfangen oder einfach einmal die Tür hinter sich schließen – die obere Ebene bietet Rückzugsmöglichkeiten und Raum für wachsende Selbstständigkeit. Gerade mit älteren Kindern ist die Trennung zwischen Eltern- und Kinderbereich ein großer Vorteil.Die insgesamt drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke über Titisee-Neustadt. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme.Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage durch eine neue Gasheizung mit ergänzender Solarthermie zur Warmwasserbereitung erneuert. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihren eigenen Einzug perspektivisch planen und schon heute ein Zuhause mit ausreichend Platz für ihre Familie erwerben möchten.Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

- Ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- Baujahr 1984, DG-Ausbau erst Mitte der 1990er- Familienfreundliche Aufteilung mit separatem Kinderbereich im Dachgeschoss- Zwei Zimmer und eigenes Duschbad auf der oberen Wohnebene- Insgesamt zwei Badezimmer- Drei Balkone mit schönem Blick über Titisee-Neustadt- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung- Massiv gebautes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1984- Gasheizung von 2021 mit ergänzender Solarthermie zur Warmwasserbereitung- Derzeit vermietet – für Käufer mit perspektivischem Eigennutzungswunsch- Provisionsfrei für den Käufer; Garage zusätzlich erhältlich

SonstigesDas Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/startSie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln?Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an:https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertungStichworteSüd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 987,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3