Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Ausbaureserve in Schloß Holte-Stukenbrock!

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu den Landschaften der Senne und des Teutoburger Waldes.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Schloß Holte bietet ergänzend Geschäfte, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.Über die A33 besteht eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld und Paderborn sowie an die A2. Der Bahnhof Schloß Holte ergänzt die Verkehrsanbindung durch Bahnverbindungen und den Anschluss an mehrere Buslinien.Für die Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen und für Ausflüge ins Grüne.

aktivDiese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf einem 348 m² großen Grundstück. Die hochwertige Klinkerfassade prägt das zeitlose Erscheinungsbild des Hauses.Vom Eingangsbereich besteht ein direkter Zugang zur Garage. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste WC und der schöne Wohn und Essbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen. Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbau setzt die Prüfung der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen voraus.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Abstellflächen steht hier ein wohnlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung, das als zusätzliche Nutzfläche beschrieben wird. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz ergänzen das Angebot.Fenster, Gaszentralheizung und Bäder stammen aus dem Baujahr. Entsprechend besteht Modernisierungspotenzial, um das Haus an die eigenen Vorstellungen anzupassen.Das Objekt ist aktuell vermietet und es besteht eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

- aktuell vermietet - Doppelhaushälfte, Baujahr 1991- Ca. 110 m² Wohnfläche- 348 m² Grundstück- Hochwertige Klinkerfassade- Gaszentralheizung, Fenster und Bäder aus dem Baujahr- Gäste WC im Erdgeschoss- Schöner Wohn und Essbereich- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin- Zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss- Ausbaufähiger Dachboden, vorbehaltlich Prüfung der Voraussetzungen- Vollunterkellerung mit wohnlich ausgebautem Zimmer als zusätzliche Nutzfläche- Garten- Garage mit direktem Zugang vom Eingangsbereich- Zusätzlicher Stellplatz

SonstigesDer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• BauträgerGeldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.38, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 3.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.01, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zum Flughafen: 5.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 11.77, Distanz zur Hauptschule: 12.01Sonstiges/Wohnen: Dachboden