Neubau in Burgkunstadt – drei moderne 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 43 m².

Modern wohnen oder in die Zukunft investieren: In einer geplanten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohnungen stehen drei Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 43 m² Wohnfläche zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine barrierefrei geplante Erschließung bieten attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.ObjektbeschreibungAuf einem rund 4.200 m² großen Grundstück in Burgkunstadt entsteht eine moderne Wohnanlage in solider Massivbauweise. Die Ausführung ist nach dem Effizienzhaus-55-Standard geplant. Moderne Gebäudetechnik und ein abgestimmtes Planungskonzept verbinden energieeffizientes Bauen mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Einzimmerwohnungen verfügen jeweils über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 43 m² einschließlich des anteilig angerechneten Balkons.Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam als Anlagepaket erworben werden.AusstattungDie Ausführung erfolgt in gehobenem Standard gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der baulichen und technischen Möglichkeiten nach gesonderter Abstimmung berücksichtigt werden.Ein Aufzug verbindet sämtliche Geschosse vom Erdgeschoss mit Keller- und Fahrradräumen bis zum Dachgeschoss. Die geplante barrierefreie Gestaltung erleichtert die Zugänge und unterstützt komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.Bei der Grundstücksplanung wurde bewusst Raum für großzügige Freiflächen gelassen. Die architektonisch gestalteten Außenanlagen bieten Platz für Begegnungen und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.Garagen und StellplätzeIm Erdgeschoss der Wohnanlage sind acht Garagen vorgesehen, die für jeweils 15.500 € separat erworben werden können. Zusätzlich stehen nach Verfügbarkeit Außenstellplätze für jeweils 5.350 € sowie behindertengerechte Stellplätze für jeweils 6.490 € zum Kauf zur Verfügung.Die Preise für Garagen und Stellplätze verstehen sich zusätzlich zum Kaufpreis der jeweiligen Wohnung.LageDie Wohnanlage verbindet eine zentrumsnahe Lage in Burgkunstadt mit dem Freizeitwert des Obermaintals. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.Der Kordigast und die umliegende Seenlandschaft bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die Anbindung an die A70 und A73 sowie die Erreichbarkeit der Städte Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Bamberg, Coburg und Bayreuth ergänzen die Standortvorteile.Für Eigennutzer und KapitalanlegerDie kompakte Wohnungsgröße und der offene Grundriss eignen sich für Singles, Pendler und Menschen, die ihren Wohnraum bewusst verkleinern möchten. Für Kapitalanleger bieten die Wohnungen eine Grundlage für die langfristige Vermietung – einzeln oder als Paket aus drei Einheiten.Kaufpreise und aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.Gerne stellen wir Ihnen die Grundrisse, die Wohnflächenaufstellung und die Bau- und Leistungsbeschreibung vor.Die Angaben beziehen sich auf den aktuellen Planungsstand. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen, die freigegebenen Grundrisse und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Visualisierungen können Sonderausstattungen zeigen.