Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte-Apelnstedt mit moderner Technik + 50 Euro/M Einspeiseverg.

Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in Sickte-Apelnstedt – Energetisch saniert & bereit für Ihre IdeenDie Eckdaten im Überblick Objekttyp: Dachgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Wohnfläche: 70,66 m² (in einem gepflegten 3-Familienhaus) Lage: Sickte-Apelnstedt (Ruhige Lage abseits der Hauptstraße) Zustand: Energetisch frisch saniert (Innenbereich modernisierungsbedürftig) Zubehör: Eigene Garage, separater Kellerraum & gemeinschaftlicher Wäscheraum Kaufpreis: Ab 72.000 € im Bieterverfahren PV-Bonus: Garantierte Einspeisevergütung von 51 €/Monat bis Juli 2031 (Nebenkosten dadurch nur ca. 31 €/Monat zzgl. Heizung)Objektbeschreibung & PotenzialZum Verkauf steht eine charmante, aktuell verlässlich vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Braunschweiger Umland. Während die großen energetischen und technischen Maßnahmen am Gebäude (2025/2026) bereits erfolgreich abgeschlossen wurden, präsentiert sich das Interieur der Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Räume kreativ nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu steigern – ideal für geschickte Handwerker oder renditestarke Kapitalanlagen.Die technischen Highlights auf einen Blick: Energetische Sanierung (2025/2026): Neue, hocheffiziente Gas-Brennwerttherme im Keller. Neue Fenster (2025/2026): Sämtliche alten Holzfenster und Dachflächenfenster wurden komplett durch moderne, 3-fach verglaste Isolierfenster ersetzt. Zukunftssichere Elektrik: Die Installation im Haus ist bereits modern 3-adrig ausgeführt. Kompakte Gemeinschaft: Nur 3 Wohneinheiten sorgen für ein harmonisches Miteinander und kurze Entscheidungswege. Komfort & Stauraum: Eine eigene Garage, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003