Exklusive Stadtvilla Nordglück120: Zeitloses Design trifft auf zukunftssichere Plusenergie-Effizienz in ruhiger, urbaner Bestlage

Die Stadtvilla Nordglück120 besticht durch ihre exzellente Anbindung an die lebendige Infrastruktur bei gleichzeitigem Genuss vollkommener Ruhe. Eingebettet in eine harmonische und familienfreundliche Nachbarschaft, profitieren Sie von der perfekten Balance zwischen urbaner Dynamik und privater Entspannung. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Sie von einer Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie exzellenten Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Gleichzeitig schätzen junge Familien die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, die einen entspannten Alltag ermöglichen. Die ebene Lage des Grundstücks sowie das gewachsene Umfeld bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität und Sicherheit für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine nachhaltige und wertbeständige Wohnumgebung legen.

Das ObjektWillkommen in der Stadtvilla Nordglück120, einem architektonischen Meisterwerk, das Beständigkeit mit moderner Ästhetik verbindet. Die massive Bauweise dieses Hauses zeugt von einer Qualität, die über Generationen hinweg Bestand hat. Als Plusenergiehaus konzipiert, vereint dieses Domizil gehobene Wohnansprüche mit einem ökologischen Bewusstsein, das neue Maßstäbe setzt. Das Walmdach verleiht dem Gebäude eine harmonische Proportion und fügt sich elegant in die gewachsene Umgebung ein.Wohnen & LebenDer Lebensmittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der dank durchdachter Planung und fließender Übergänge eine Atmosphäre der Weite schafft. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Stunden in Gesellschaft von Familie und Freunden zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die nahtlose Anbindung an die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 30 Quadratmetern. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem erweiterten Lebensraum, der an sonnigen Tagen zum Verweilen im privaten Garten einlädt und den Alltag in einen erholsamen Rückzugsort verwandelt.Schlafen & BadDie privaten Räumlichkeiten sind als Oasen der Ruhe konzipiert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Mit zwei eleganten Badezimmern, die funktionales Design mit hochwertiger Ausstattung verbinden, beginnt jeder Morgen mit einem Hauch von Wellness. Die klare Linienführung und die großzügige Gestaltung garantieren Privatsphäre und einen hohen Komfort, der den täglichen Anforderungen in jeder Hinsicht gerecht wird.Extras & TechnikDie technische Ausstattung unterstreicht den visionären Charakter dieses Hauses. Die Kombination aus effizienter Solarwärme und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein konstantes Wohlfühlklima bei minimalem Energieaufwand. Hochwertige Materialien und eine exzellente Gebäudehülle machen dieses Haus zu einer nachhaltigen Wertanlage. Eine separate Waschküche ergänzt die durchdachte Funktionalität und sorgt für Ordnung und Komfort im täglichen Leben.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:• Massive Bauweise für exzellente Langlebigkeit und Wertbeständigkeit• Zukunftssicherer Plusenergie-Standard mit exzellentem Wärmedurchgangskoeffizient• Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort• Gemütlicher Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt des Wohnbereichs• Hochwertige Fliesen und gepflegter Estrich als zeitlose Bodenbeläge• Offene, lichtdurchflutete Küche für ein kommunikatives Wohngefühl• Zwei modern gestaltete Badezimmer inklusive zwei separater Toiletten• Großzügige 30 Quadratmeter Terrasse für entspannte Stunden im Freien• Private Gartenfläche in ebener und ruhiger Lage• Integrierte Solaranlage zur effizienten Energiegewinnung• Praktischer Hauswirtschaftsraum für eine effiziente Organisation• Voll erschlossenes Grundstück in bevorzugter, stadtnaher Lage

Die Stadtvilla Nordglück120 ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf ökologische Verantwortung, architektonische Ästhetik und einen modernen Lebensstil legen. Ob als Paar mit Wunsch nach Freiraum oder als Familie mit Sinn für Qualität – hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine solide Substanz und seine zukunftsweisende Technik begeistert. Der Kaufpreis für dieses exklusive Domizil beträgt 395.000 Euro. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um sich Ihren Traum vom gehobenen Wohnen zu erfüllen.