Wo früher das Eisen glühte – heute neues Leben wohnt. Gepflegte Kate mit alter Schmiede zu verkaufen

Dieses Objekt befindet sich im ländlichen Ortsteil Bienen, welcher zur Stadt Rees gehört und über eine sehr gute Verkehrsanbindung (B67, B8, BAB 3 Hollandlinie Oberhausen/Arnheim) verfügt. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Grundschule und weiterführende Schulen findet man in den nahe gelegenen Orten Millingen und Rees. Ein Kindergarten befindet sich in Bienen selbst. Durch die gute Anschlussmöglichkeit an die BAB 3 und die B67 erreicht man schnell das Ruhrgebiet, das Münsterland sowie die Niederlande.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Liebhaberobjekt in ruhiger Lage des Reeser Ortsteils Bienen zum Kauf an. Die auf einem ca. 1.943 m² großen, sehr gepflegten Grundstück errichtete, ehemalige Katstelle wurde wahrscheinlich ca. um das Jahr 1900 errichtet. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Diese liebevoll renovierte Immobilie vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten komfortablen Wohnens. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Hier treffen ländliche Wohnatmosphäre, Gemütlichkeit und Wohnqualität aufeinander.Ob als neues Zuhause für die Familie, als Rückzugsort vom Alltag oder für Menschen, die das Besondere suchen – diese attraktive Katstelle bietet eine wunderbare Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort zu verbinden.Eine separate Werkstattscheune bietet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk und individuelle Nutzung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss- Diele- Abstellraum- Badezimmer (ca. 12 m²)- Essen/Kochen (ca. 30 m²)- Flur- Schlafen (ca. 13 m²)- WC- Wohnen/Essen (ca. 49 m²)Dachgeschoss- Flur- Badezimmer (ca. 5 m²)- Gästezimmer/Schlafen (ca. 37 m²)Die Immobilie überzeugt neben ihrer großzügigen Wohnfläche auch durch zusätzliche Nutzflächen (insgesamt ca. 341 m²), die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, Lagerung oder Nutzung bieten:- Wäscheraum im Kellergeschoss (ca. 17 m²)- Heizungsraum (ca. 9 m²)- Garage (ca. 38 m²)- Werkstatt (ca. 18 m²)- Scheune/alte Schmiede (ca. 86 m²)- Dachgeschoss in Werkstatt (ca. 42 m²)- Abstellraum 1 im Dachgeschoss, nicht ausgebaut (ca. 47 m²)- Abstellraum 2 im Dachgeschoss, nicht ausgebaut (ca. 82 m²)

- Oberböden: Fliesen, Laminat- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung (Baujahr: 1999)- überwiegend Rollläden- Deckenspots- historische Holztreppe (Treppenstufen optisch passend 2000 erneuert)- PKW-Garage- Holzbalkendecke- gepflegter Gesamtzustand- Holzkaminofen im Wohnbereich- 1 Terrasse- 1 Einbauküche- Scheune/alte Schmiede verfügt über Strom und StarkstromTechnikDas Haus wird mittels Ölheizung beheizt (Baujahr Anlagentechnik 1997, Ölbrenner 1992). Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und genehmigt worden.

SonstigesDie Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung.Kaufpreis: 369.000,- Euro zzgl. 2,38% KäuferprovisionVereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!StichworteBreitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen