Anpacken. Neu gestalten. Zuhause sein. Ihr Sanierungsprojekt nahe Coburg

In Schalkau zu Hause sein und Coburg in der Nähe haben: Das macht diesen Standort interessant. Für den Weg zur Arbeit, einen Stadtbummel oder einen Abend im Restaurant erreichen Sie Coburg mit dem Auto in rund 25 Minuten. So bleibt die Stadt Teil Ihres Alltags, während Sie in einer kleinen südthüringischen Stadt wohnen.Auch vor Ort sind die Wege kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bus und Bahn liegen in der Nähe. Mit der Kita „Wirbelwind“ und der Gemeinschaftsschule „Johann Wolfgang von Goethe“ hat Schalkau wichtige Anlaufstellen für Familien direkt im Ort.Über die B 89 kommen Sie nach Eisfeld und Sonneberg, die A 73 erreichen Sie im Raum Eisfeld. Die Bahnhaltepunkte Schalkau und Schalkau-Mitte verbinden den Ort mit Eisfeld und Sonneberg.Und nach Feierabend? Eine Runde draußen, im Sommer ins Freibad oder am Wochenende zur Burgruine Schaumberg. Im Schaumberger Land liegen Wiesen, Wälder und Ausflugsziele gleich in der Umgebung. Hier können Kinder aufwachsen, Sie selbst zur Ruhe kommen – und für alles, was Sie an einer Stadt mögen, ist Coburg nah genug.

Anpacken und etwas Eigenes daraus machen: acht Zimmer, ca. 175,63 m² Wohnfläche und ein Garten in Schalkau nahe Coburg.Grundlegende Sanierung inklusive Erneuerung der Elektrik nötig; zwei Familien finden nach diversen Umbauten Platz.62.000 Euro – ohne zusätzliche Käuferprovision.Sie sehen ein altes Haus und haben schon die ersten Ideen im Kopf? Wo die Familie zusammenkommt, wer welches Zimmer bekommt und was Sie mit Ihren eigenen Händen daraus machen könnten? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Haus in Schalkau – mit Coburg ganz in der Nähe.Rund 175,63 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und acht Zimmer geben Ihnen Platz, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss liegen ca. 86,28 m², im Obergeschoss ca. 89,35 m². Zwei Bäder und ein separates WC gehören ebenfalls dazu. Ob große Familie, ein eigenes Arbeitszimmer oder Platz für ein Hobby: Hier müssen Sie sich nicht auf wenige Räume beschränken.Das um 1890 gebaute Einfamilienhaus braucht eine grundlegende Sanierung. Die Elektrik ist veraltet und muss erneuert werden. Hier wartet also Arbeit auf Sie – und die Gelegenheit, Räume, Ausstattung und Technik von Anfang an nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wenn Sie gerne anpacken und sich ein größeres Projekt zutrauen, könnte das genau Ihr Ding sein.Sie möchten mit Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach wohnen und trotzdem Ihren eigenen Bereich haben? Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist eine Möglichkeit. Dafür sind diverse Umbauten nötig: Die Wohnbereiche müssen voneinander getrennt und Zugänge sowie Küchen-, Bad- und Versorgungsanschlüsse entsprechend angepasst werden. Diese Arbeiten lassen sich direkt mit der grundlegenden Sanierung verbinden.Zum Haus gehören ein ca. 296 m² großes Grundstück mit Garten, ein Außenstellplatz und ein Teilkeller. Dazu kommen ca. 100 m² Nutzfläche. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2006.Für 62.000 Euro kaufen Sie hier den Ausgangspunkt für Ihr eigenes Zuhause. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Bringen Sie Ihre Ideen mit zur Besichtigung – und schauen Sie, was Sie daraus machen möchten.

Das bringt das Haus mit• Einfamilienhaus aus ca. 1890• Ca. 175,63 m² Wohnfläche auf zwei Etagen• Erdgeschoss ca. 86,28 m², Obergeschoss ca. 89,35 m²• Acht Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC• Ca. 296 m² Grundstück mit Garten• Teilkeller und ca. 100 m² Nutzfläche• Ein AußenstellplatzBauweise und vorhandene Technik• Ausgemauertes Fachwerk mit Ziegeldach• Kunststofffenster und Dielenböden• Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2006• Gas-, Strom- und Trinkwasseranschluss• Entwässerung über eine KlärgrubeHier können Sie anpackenDas Haus braucht eine grundlegende Sanierung. Die alte Elektroinstallation mit Aluminiumleitungen und altem Schaltschrank muss erneuert werden. Wer sein Zuhause selbst gestalten möchte, kann die anstehenden Arbeiten nutzen, um die Räume und die Ausstattung auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen.Auch Platz für zwei Familien ist eine Perspektive. Dafür sind diverse Umbauten nötig – von der Trennung der Wohnbereiche über die Zugänge bis zu den Küchen-, Bad- und Versorgungsanschlüssen. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus angeboten.EnergiedatenVerbrauchsausweis: 209,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G. Wesentlicher Energieträger: Gas. Warmwasser ist enthalten. Gültig bis 26.11.2034.

SonstigesBei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepagewww.hauptmakler.deDort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 9.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 12.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.17, Distanz zur Autobahn: 9.16, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.73BezugSofort