Reihenhaus mit durchdachtem Grundriss, offenem Wohnbereich, viel Glas und Balkon

Das Haus verbindet eine angenehme Nähe zum Ortskern mit einer zugleich ruhigen und naturnahen Wohnlage. Durch die erhöhte Hanglage eröffnet sich ein schöner freier Blick ins Grüne und in die Umgebung, wodurch die Immobilie eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert bietet.Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen. Supermärkte wie Lidl, Penny oder Nahkauf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung im Alltag. Ergänzend hierzu bietet die Esso Tankstelle eine praktische Möglichkeit, auch außerhalb klassischer Öffnungszeiten kleinere Besorgungen schnell zu erledigen. Mit dem Auto ist sie in nur ca. 3 Minuten erreichbar, zu Fuß beträgt die Entfernung lediglich etwa 15 Minuten.Auch für Familien präsentiert sich die Lage äußerst attraktiv. Mit der Ludwig-Uhland-Schule als Grundschule, der Albert-Schweitzer-Schule mit Grund- und Realschule sowie mehreren Kindergärten im Umfeld stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote gut erreichbar zur Verfügung. Auch im Freizeitbereich ist die Umgebung gut aufgestellt: Das Denkendorfer Freibad erreichen Sie beispielsweise in rund zehn Gehminuten und bietet gerade in den Sommermonaten eine schöne Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.Eine Apotheke befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird die medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte in der Umgebung, wodurch eine gute Infrastruktur für den Alltag geschaffen wird. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: In nur zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, von dort aus bringen Sie die Linien 119 und 121 schnell und bequem nach Esslingen und in die Umgebung.Über die nahegelegene A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Filderstadt, während die B10 eine gute Erreichbarkeit von Esslingen ermöglicht. Gleichzeitig sorgen Busverbindungen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Für Freizeit und Erholung befindet sich zudem das beliebte Körschtal in der Nähe, das mit seinen Wegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das gepflegte Reihenhaus überzeugt vor allem durch seinen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine Aufteilung, die auch für Familien mit mehreren Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessant ist.Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnlich helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum optisch nach außen. Durch die offene Gestaltung von Essen und Wohnen entsteht ein großzügiger, zusammenhängender Wohnbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten und liegt unmittelbar neben dem Essbereich. Kurze Wege zwischen Küche und Esstisch machen die Aufteilung im Alltag besonders praktisch. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss stehen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen großzügigen, wohnähnlich nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich anbietet. Ergänzt wird die Etage durch einen großen Abstellbereich und damit viel zusätzlichen Stauraum.Auch das Untergeschoss bietet mehr als klassische Kellerflächen. Ein Büro mit direktem Zugang nach draußen eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Die besonders große Waschküche bietet neben Waschmaschine und Trockner ausreichend Fläche und kann beispielsweise zusätzlich als Werkstatt oder Arbeitsbereich genutzt werden.Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m bietet sie auch für höhere Fahrzeuge interessante Voraussetzungen.Insgesamt bietet das Haus viel Platz über mehrere Ebenen, helle Wohnräume, flexible Zimmer sowie Balkon, Terrasse und Garten. Besonders die großzügigen Fensterflächen und die wintergartenartige Verglasungen prägen den offenen und freundlichen Charakter des Wohnbereichs.

• Heizung von 2017• Lichtbringende, wintergartenartige Verglasung• Großzügiger, offener Wohnbereich auf versetzten Wohnebenen• Balkon• Einbauküche• Tageslichtbad• Zusätzlicher, großer Abstellraum im DG• Große Waschküche / Werkstatt• Garage inklusive (2,50m Deckenhöhe)

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 16StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017Bezugnach Absprache